个人办理房产过户手续，首先需确认房屋产权状况清晰，不存在抵押、查封等限制交易情形。若为买卖过户，买卖双方需签订房屋买卖合同，并共同向不动产登记机构申请转移登记。提交申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、买卖合同等必要材料。登记机构受理后会进行审核，核实相关信息。审核通过后，缴纳相应税费，包括契税、增值税、个人所得税等（视具体情况而定）。然后办理不动产登记手续，领取新的不动产权证书。若是赠与过户，赠与人和受赠人需签订赠与合同，同样共同申请转移登记，提交的材料除赠与合同外，与买卖过户类似。登记机构审核无误后，受赠人缴纳契税等税费，完成登记手续领取证书。继承过户则是在产权人去世后，继承人需先办理继承权公证，确定继承人身份及继承份额。之后凭公证书等材料申请房产继承转移登记，经审核、缴税等流程后取得新产权证书。
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