婚后不动产成为夫妻共同财产的时间认定较为复杂。一般而言，在婚姻关系存续期间购买的不动产，若无特殊约定，通常属于夫妻共同财产。即从登记结婚起，之后购置的房产等不动产，都可能被认定为夫妻共同共有。但存在特殊情况。比如，一方在婚前已签订不动产买卖合同，并以个人财产支付首付款且在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。另外，如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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