房屋买卖纠纷适用不动产专属管辖。根据相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋属于典型的不动产，所以房屋买卖引发的各类纠纷，诸如房屋买卖合同效力、履行、产权变更等争议，均应遵循不动产专属管辖原则。这意味着，此类案件需由房屋所在地的人民法院进行审理。专属管辖旨在确保案件审理的专业性、高效性以及对不动产相关事实认定的准确性，同时方便当事人参与诉讼及执行程序，保障当事人合法权益的实现。明确房屋买卖适用不动产专属管辖，有助于统一司法裁判标准，维护司法秩序，避免因管辖问题导致的司法资源浪费和当事人权益受损。在司法实践中，严格按照不动产专属管辖规则确定管辖法院，对于公正、及时解决房屋买卖纠纷具有重要意义。
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结论：能出具房屋买卖合同无效认定书的主体为人民法院或仲裁机构，其他单位和个人无权认定。法律解析：合同效力认定属司法权范畴。当当事人认为房屋买卖合同...查看全文
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1.房屋买卖是否违约及违约时间判定关键在于合同约定。合同明确各项履行期限，一方未在约定期限内履行义务即构成违约。比如买方未在签约后规定时间内支付...查看全文
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1.不动产纠纷诉讼实行专属管辖，由不动产所在地法院管，其他法院没权管，当事人也不能协议改管辖法院。2.不动产纠纷指因不动产权利确认、分割等引发的物权纠...查看全文
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处理房屋买卖纠纷，应根据实际情况选择最有效的方式。能协商解决的，自行达成和解协议高效且成本低，可快速化解纠纷。若协商不成，可申请调解，由房地产中介协会...查看全文
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1.承揽合同不适用专属管辖。专属管辖针对不动产纠纷、港口作业纠纷及继承遗产纠纷等特殊类型案件，承揽合同不在此列。2.承揽合同纠纷通常遵循一般地域管...查看全文
不动产权证使用期限到期后，处理方式因土地性质而异。对于住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建...查看全文
自建房不动产权证通常可以用于抵押贷款。自建房办理了不动产权证，意味着对房屋拥有合法的产权。从法律角度看，具备产权的自建房符合抵押物的基本条件。金融机构在审...查看全文
不动产权证与房屋买卖合同存在诸多区别。不动产权证是对特定房屋所有权及该房屋占用范围内土地使用权的统一登记凭证，它明确了房屋产权的归属及相关权益状况，具有权...查看全文
不动产可以抵押。根据相关法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列不动产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半...查看全文
房屋买卖合同主要供买卖双方查看。它详细规定了双方在房屋交易中的权利与义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间及条件、产权情况等重要内容。此外，相关...查看全文
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