律师解答
法律分析：
（1）房屋买卖合同纠纷赔偿遵循填补损失原则，违约赔偿要兼顾合同约定和实际损失。若合同对违约金有明确规定，一般按约定执行，但约定不合理时，当事人可请求调整。
（2）实际损失包含直接损失和可得利益损失。直接损失涵盖已付房款利息、中介费等；可得利益损失例如房屋差价。确定可得利益损失时，需考虑可预见规则、减损规则等。
（3）当卖方出现一房二卖情况，买方有权要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。最终赔偿标准要依据具体案情和证据来确定。
提醒：
在房屋买卖中要仔细约定违约金条款，遇到纠纷保留好相关证据。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
律师解答
结论：
房屋买卖合同纠纷赔偿以填补损失为主，依合同约定与实际损失确定，一房二卖时买方有额外赔偿。
法律解析：
在房屋买卖合同纠纷中，赔偿以填补损失为核心原则。若合同明确约定了违约金数额或计算方式，通常按约定执行，但当约定与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。实际损失涵盖直接损失和可得利益损失，直接损失包含已付房款利息、中介费等，可得利益损失如房屋差价。确定可得利益损失要综合考量可预见规则、减损规则等。如果卖方进行一房二卖，买方有权要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体的赔偿标准需根据实际案情和证据来确定。若您遇到房屋买卖合同纠纷方面的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
律师解答
1.房屋买卖合同纠纷赔偿以填补损失为主，违约赔偿结合合同约定与实际损失。若合同有明确违约金约定，按约定执行，不过约定过分偏离实际损失时，当事人可请求调整。
2.实际损失涵盖直接损失与可得利益损失。直接损失包含已付房款利息、中介费等，可得利益损失如房屋差价。确定可得利益损失要综合考虑可预见规则、减损规则等。
3.若卖方存在一房二卖情况，买方能要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
4.解决措施和建议：当事人签订合同时应明确约定违约金数额及计算方法。发生纠纷时，及时收集能证明实际损失的证据，如付款凭证、中介合同等。若对赔偿有争议，可通过法院或仲裁机构解决。
律师解答
（一）若合同约定了违约金数额或计算方法，可直接按约定索赔，但当约定与实际损失差异过大时，可向法院或仲裁机构请求调整。
（二）计算实际损失时，要收集直接损失证据，如房款利息凭证、中介费发票等；对于可得利益损失，要结合可预见规则等综合确定，保留相关市场房屋价格等证据。
（三）遇到卖方一房二卖情况，买方有权要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，注意收集一房二卖的相关证据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律师解答
1.房屋买卖合同纠纷赔偿以弥补损失为主，违约赔偿结合合同约定与实际损失。合同明确约定违约金的，按约定执行，若约定不合理，当事人可请求调整。
2.实际损失分直接和可得利益损失。直接损失有已付房款利息、中介费等；可得利益损失如房屋差价，确定时要考虑可预见等规则。
3.卖方一房二卖，买方能要求不超已付购房款一倍的赔偿。赔偿标准依具体案情和证据定。