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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效,不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益,规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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1.挂名股东兼担保人通过不正当手段逃避债务不合法且违背诚信原则。挂名股东基于登记的股东身份,要在出资范围内对公司债务担责;担保人需依约定承担担保责...查看全文
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1.担保人偿还部分债务后一般仍需对剩余合法债务承担担保责任,具体因保证类型而异。2.一般保证情形下,主合同纠纷未经审判或仲裁,且未对债务人财产依法强制...查看全文
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(一)了解担保类型:明确一般保证和连带责任保证的区别,一般保证是债务人不能履行债务时,债权人才找担保人;连带责任保证债权人可直接要求担保人承担责任。(二)评...查看全文
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(一)明确保证类型。在要求担保人还钱前,先确定是一般保证还是连带责任保证。可查看保证合同,若合同有约定保证方式,按约定来;若没有约定或约定不明确,按一般保...查看全文
若购房合同无效,起诉流程如下:首先,要确认管辖法院。一般是由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,若合同中有关于管辖法院的特别约定,且该约定不违反法律规定,则依约...查看全文
办理房产证后,购房合同仍有留存必要。购房合同是房屋买卖交易的关键书面凭证,它详细记载了房屋的具体信息、买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式及时间等重要内...查看全文
当欠债人无力偿还债务时,担保人需承担相应责任。首先,应查看担保合同中关于担保方式及责任范围的具体约定。若为一般保证,在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财...查看全文
购房逾期违约金标准,需依据现行有效的法律法规来确定。一般而言,当事人可在购房合同中自行约定逾期违约金的具体数额或计算方式。若合同有明确约定,当一方逾期履行付...查看全文
购房违约金存在诉讼时效。一般而言,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受...查看全文