律师解答
办理过“预告登记”后，以不动产为标的物的债权请求权具有排他性，民事权利的排他性是指，根据某类民事权利的属性，同一标的客体上不能同时并存两个以上“相同内容”的该类权利，则给累权利具有排他性。人格权、身份权、物权、知识产权等支配权，具有排他性。
法律依据：《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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法律分析：（1）申请强制执行无金额限制，无论债权大小，符合法定条件债权人即可申请。（2）申请需满足三个条件。首先要有生效法律文书，像判决书、裁定书等，这是执行的...查看全文
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法律分析：（1）法院强制执行结果时间存在不确定性，受多种因素左右。正常情况下，法院自收到申请执行书起6个月内需执行完毕，若超6个月未执行，申请执行人可向上一级...查看全文
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申请外地官司强制执行，需满足法律文书生效且对方未在规定履行期内履行的条件，同时准备好强制执行申请书、生效法律文书原件及复印件、申请人身份证明等材...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
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法律分析：（1）在法院刑事强制执行过程中，若被执行人有能力执行却拒不执行，且情节严重妨碍司法秩序，法院有权对其进行司法拘留，这是为了维护司法程序的正常进行，司...查看全文
被强制取保候审并不必然会被判处缓刑。取保候审是一种刑事强制措施，其目的在于保障刑事诉讼的顺利进行，而非对犯罪嫌疑人、被告人的最终定罪量刑。缓刑的适用需综合...查看全文
调解书在满足一定条件下可以强制执行。根据相关法律规定，调解书生效后，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。关于申请强制执行的期限，一般情...查看全文
当公司面临强制执行时，可采取以下措施：首先，应全面梳理公司财务状况，清查资产，明确可用于履行债务的财产范围，包括银行存款、固定资产、应收账款等，以便制定合理应对策略...查看全文
二手房买卖合同公证具有法律效力。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。经过公证的二手房买卖合同，其真实性与...查看全文
申请强制解散公司，需遵循以下流程：首先，要有法定的解散事由。如公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决等。其次，持有公司全...查看全文