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卖方遇到买方签合同后违约的情况,可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定,像支付违约金、适用定金罚则等,卖方有权按约定让买方担责,若买...查看全文
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(一)查看合同约定,若合同中有延期交房违约金数额或计算方法的明确规定,按此向卖方主张赔偿。(二)若卖方经催告后在合理期限内仍未交房,买方有权解除合同,要求卖...查看全文
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法律分析:(1)二手房卖方隐瞒房屋重大质量问题、权利瑕疵等关键信息,构成欺诈,买方有权请求撤销合同。合同撤销后自始无效,卖方需返还购房款,买方还能要求其赔偿...查看全文
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(一)当买房交定金后卖方违约,买方应及时与卖方沟通,明确指出其违约行为,并要求按照双倍定金返还。可先通过协商解决。(二)若协商不成,买方要注意收集相关证据,如...查看全文
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法律分析:(1)法院执行房产证时间无明确统一标准,会受多种因素左右。当执行程序简单,被执行人配合且手续完备时,执行可在几个月内完成。这期间法院先审查立案执...查看全文
离婚后,房产证能否继承需视具体情况而定。若该房产属于被继承人的个人合法财产,在其去世后,法定继承人或遗嘱继承人可依法继承。法定继承按照一定顺序进行,第一顺序包...查看全文
离婚后共同居住的情况下办理房产证,有以下要点:若房产为双方婚后共同购买,在办理房产证时,需依据离婚协议或法院判决书中关于房产归属的明确约定来确定产权人。若约定...查看全文
若遇到无房产证导致合同无效的情况,可采取以下措施。首先,要明确合同无效的法律后果,双方应相互返还因该合同取得的财产。对于已交付的款项及物品等,应当及时退还。然...查看全文
离婚时,对于有房产证的房产分割,需遵循相关法律规定及具体情况。若房产为夫妻一方在婚前购买,且仅登记在其个人名下,那么该房产通常认定为其个人财产,离婚时不参与分割...查看全文
离婚时房产证上户主的分配问题,需根据具体情况判定。若房产为夫妻一方在婚前购买且登记在其名下,该房产属于其个人财产,离婚时另一方无权要求分割,户主依然为原登记方...查看全文