只有土地证，没有房产证如何办理营业执照

没有房产证要办理营业执照具体如下：
1、提供经营场所使用证明，个体工商户以自有场所作为经营场所，应当提交自有场所的产权证明复印件；
2、租用他人场所的应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；
3、没有产权证的回迁房，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十条
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的经营场所；
（三）有符合国务院规定的注册资本；
（四）有足够的专业技术人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。
工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。