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小区车库门口的位置属于车库主人吗

2024-04-0551 人阅读

律师解答

1.小区地下停车场入口处之地段并非归属为车库所有权人。
2.小区地下停车场入口处之地段属于公众共用区域,且该部分已纳入建筑公摊面积范畴之内,因此应为全体业主共同所有。
3.不应仅因处在您家地下停车场入口处而视为专有领域,不可擅自占用此路以作为泊车地或进行私人用途。
《民法典》
第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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