夫妻一方卖房合同有效吗

在婚姻关系存续期间内，夫妇中的任何一方其实都可以独自签订具有法律效力的房产买卖协议。
若此类房产归属于某一位配偶单独所有，又或是经过另一位配偶的明确授权，那么这份订立的房产买卖协议自然就是合法且有效的。这是由于根据我国法律规定，夫妇双方对于共同所有的财产享有同等的处置权利。
若是其中一方在未获得另一半的同意下擅自出让夫妇共同所有的房产，并且该房产已被第三方善意购入，支付了合理的价款，同时完成了产权登记手续的话，那么即使另一位配偶想要收回这种房产，也会面临难以胜诉的挑战。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。