离婚时夫妻仅有房产，其分割方式如下：首先，需明确房产性质。若该房产为夫妻一方在婚前购买，且登记在其个人名下，一般认定为个人财产，离婚时另一方无权分割。若为夫妻在婚姻关系存续期间购买，即便仅登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。对于共同房产，双方可协商分割。协商一致的，可按照协商方案处理；协商不成的，可向法院起诉。法院会根据具体情况进行判决，常见的分割方式有：一、若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，由出价高者获得房屋所有权，并给予对方相应补偿。二、一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。三、双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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