离婚时房产的分割需依据具体情况判定。若房产为夫妻双方婚后共同购置，通常应认定为夫妻共同财产，由双方协商分割。协商不成时，可通过诉讼由法院判决。法院一般会综合考虑房屋出资情况、双方对房屋贡献大小、婚姻存续时长等因素进行裁决。若房产是一方婚前全款购买，登记在其名下，则属于该方个人财产，离婚时另一方无权分割。但如果婚后有共同还贷及相应增值部分，这部分可由产权登记方对另一方进行补偿。若房产是一方父母出资购买，明确表示赠与自己子女一方，且登记在该子女名下，应认定为该方个人财产。若登记在双方名下，一般视为对双方的赠与，按共同财产处理。此外，还有一些特殊情况，如以夫妻双方共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。总之，离婚房产分割要依据房产的取得时间、出资情况、登记情况等多方面因素，依法依规确定分割方式。
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