卖房合同需要注意哪些问题，最新的规定是什么

卖房合同需注意双方身份、标的、价格、履行期限等，并明确违约责任和争议解决方法。依据《民法典》第四百七十条，合同应包含这些基本条款，以确保双方权益，否则可能因条款不明确而引发纠纷。