婚前贷款买房还没拿房产证怎么办
律师解答
1.要是在婚前贷款买了房，但是还没有拿到房产证，从法律角度讲，房子产权一般是归买房的人。不过要记得把购房合同、贷款合同这些相关的证据都好好留着。
2.即便没有拿到房产证，买房的人对这个房子是有物权期待权的。
3.要是婚后还接着还贷款，那婚后一起还贷款的部分，还有这部分对应的房子增值的部分，要是没有另外的约定，就应该认定是夫妻共同财产。
4.如果之后拿到了房产证，要赶紧去办理产权登记，把产权归属弄清楚。同时呢，得根据实际情况和配偶商量着签个相关的协议，把房子产权还有婚后还贷这些事儿都约定好，这样就能避免以后出现一些潜在的纠纷了。
律师解答
下面讲讲婚前贷款买房没拿到房产证的一些事儿：
1.这种情况下，从法律角度看，房子产权一般是归买房的人。不过要注意保管好购房合同、贷款合同这类相关的证据。
2.即便没有房产证，买房的人对这个房子是有物权期待权的。
3.要是婚后还接着还贷款，那么婚后一起还的贷款部分，以及这部分贷款对应的房子增值的部分，要是没有其他特别约定，就会被认定是夫妻共同财产。
4.等以后拿到房产证了，要赶紧去办产权登记，把产权归属弄清楚。同时，根据实际情况和配偶商量着签个相关协议，把房子产权、婚后还贷这些事儿都约定好，这样就能避免以后出现一些麻烦事儿。
律师解答
1.婚前贷款买房未得证的产权归属
婚前贷款买房若还未取得房产证，从法律角度讲，房屋产权通常归购房人。因为购房人是实际的购买者和还贷主体。不过，一定要注意妥善保留好购房合同、贷款合同等各类相关证据，这些证据是日后证明产权归属的关键材料，比如购房合同能明确购房时间、价格等重要信息。
2.购房人享有的物权期待权
即便没有拿到房产证，购房人对该房屋是享有物权期待权的。这意味着购房人在满足一定条件下，有期待获得房屋完整物权的权利。
3.婚后还贷部分的财产性质
婚后如果继续偿还贷款，那么婚后共同偿还的贷款部分及其相对应财产增值部分，在没有其他特别约定的情况下，应当认定为夫妻共同财产。因为婚后夫妻双方的收入一般属于共同财产。
4.取得房产证后的相关事宜
日后取得房产证后，要及时办理产权登记，清晰明确产权归属。同时，根据实际情况和配偶协商签订相关协议，对房屋产权以及婚后还贷等事项作出具体约定，这样能有效避免潜在的纠纷。
律师解答
1.要是在婚前贷款买了房，但是还没拿到房产证，从法律角度讲，房子产权一般是归购房人。不过得注意把购房合同、贷款合同这些相关的证据都好好保留着。
2.即便没有拿到房产证，购房人对这个房子也是有物权期待权的。
3.要是婚后还继续还贷款，那么婚后一起偿还的贷款部分，还有这部分贷款对应的房子增值部分，要是没有另外的约定，就应该认定是夫妻共同财产。
4.如果之后拿到了房产证，要赶紧去办理产权登记，把产权归属明确下来。同时，得根据实际情况和配偶商量着签个相关协议，把房屋产权还有婚后还贷这些事儿都约定清楚，这样就能避免以后出现一些潜在的纠纷。