律师解答
结论:
符合重大误解、欺诈、胁迫、显失公平情形的合同,在规定时间内可撤销。
法律解析:
重大误解下,因自身过错对合同重要内容认识错误并订立合同致较大损失,可撤销合同。比如误将赝品当正品签订买卖合同。欺诈分一方欺诈和第三人欺诈且对方知情的情况,违背真实意思订立的合同可撤销。胁迫是一方或第三人以胁迫手段让对方违背意愿签合同,同样可撤销。显失公平是利用对方危困等情况订立明显不公平合同也能撤销。不过,具有撤销权的当事人要注意时间限制,知道或应当知道撤销事由之日起,重大误解九十日内、其他情况一年内行使撤销权,否则撤销权就没了。要是在生活中遇到类似合同情况拿不准,建议及时向专业法律人士咨询,以便更好维护自身合法权益。
律师解答
可撤销合同需满足特定条件。重大误解下,一方因自身过错对合同关键内容错误认知并据此缔约,还导致自身较大损失。欺诈方面,涵盖一方欺诈使对方违背真意订约,以及第三人欺诈且对方知晓或应知的情况。胁迫指一方或第三人以胁迫手段让对方违背真意订立合同。显失公平是一方利用对方危困或缺乏判断能力,使合同成立时明显不公。
针对这些情况,建议如下:
1.对于可能存在重大误解的合同,当事人应及时复盘合同订立过程,若发现有误解情形,尽快咨询专业法律人士,在九十日内(重大误解情况)行使撤销权。
2.面对欺诈与胁迫订约,受损害方要保留好相关证据,如聊天记录、通话录音等,在一年内行使撤销权。
3.当遇显失公平的合同,处于危困或缺乏判断能力的一方,可寻求专业机构评估合同公平性,同样在一年内行使撤销权。
律师解答
重大误解:因自身过错,对合同关键内容认错,基于此签合同还损失大。
欺诈:一方骗对方签合同,或第三人骗,而另一方明知还签。
胁迫:一方或第三人用威胁手段,让对方违背本意签合同。
显失公平:趁对方有困难、缺判断力,让合同明显不公平。
有撤销权的人,知道撤销理由后,一般一年内行使(重大误解九十日),否则权利没了。
律师解答
法律分析:
(1)重大误解下的可撤销合同,强调因自身过错对合同关键内容认知错误并致较大损失才符合条件。这要求合同订立时存在对重要条款的严重误判,如对交易物品的规格、质量等有错误理解。
(2)欺诈分为一方欺诈和第三人欺诈且对方知情两种情况。一方欺诈是主动故意误导对方;第三人欺诈时需对方知晓欺诈行为,此时受欺诈方才能主张撤销合同。
(3)胁迫是以威胁手段使对方违背意愿订合同,不管是一方还是第三人实施,受胁迫方都有权撤销。
(4)显失公平要求一方利用对方不利状况,导致合同权利义务失衡,这种失衡在合同成立时就已存在。
同时,撤销权行使有时间限制,重大误解九十日,其他情形一年,超期则撤销权消灭。
提醒:
订立合同时要保持谨慎,若发现符合可撤销条件要及时行使权利,注意不同情形下撤销权行使的时间限制。
律师解答
(一)若怀疑因重大误解订立合同,要尽快收集能证明自己对合同重要内容产生错误认识以及因此遭受较大损失的证据,比如交易记录、沟通记录等。
(二)遭遇欺诈情况,无论是一方欺诈还是第三人欺诈,都要保留好证明欺诈行为存在的证据,像虚假宣传资料、欺诈方承认欺诈的聊天记录等。
(三)受到胁迫订立合同,要及时向有关部门报案,固定胁迫行为的证据,比如现场照片、录音等。
(四)面对显失公平的合同,准备好能体现对方利用自身危困状态或缺乏判断能力的材料。同时,务必在规定时间内行使撤销权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
