律师解答
业主或业主大会在物业服务合同纠纷中起诉要求公开主体信息合理合法。根据民法典,业主对物业服务企业信息有知情权。
1.业主作为服务接受者,了解物业服务企业的资质、人员配备、收费依据等主体信息,能有效监督服务质量与收费合理性,维护自身权益。
2.业主大会代表全体业主利益,在必要时通过诉讼要求企业公开信息,可保障全体业主合法权益。
若企业拒绝公开,业主或业主大会应收集证据向法院起诉,请求判决公开。建议业主和业主大会日常留意服务相关情况,及时协商;企业应主动公开必要信息,增强透明度,减少纠纷。
律师解答
法律分析:
(1)在物业服务合同纠纷里,业主和业主大会有起诉要求公开物业服务企业主体信息的权利,这源于民法典赋予业主对相关信息的知情权。
(2)业主是服务接受者,了解物业服务企业资质、人员配备、收费依据等主体信息,有助于监督服务质量和收费合理性,确保自身权益。
(3)业主大会代表全体业主利益,必要时通过诉讼要求公开主体信息,能保障全体业主合法权益。
(4)当物业服务企业拒绝公开信息时,业主或业主大会可收集证据向法院起诉,请求判决公开。
提醒:
业主或业主大会起诉时要确保证据充分,不同案情对应解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
律师解答
(一)业主平时要积极主动与物业协商,提出公开主体信息的合理要求,尝试通过协商解决问题。
(二)业主大会可以先以书面形式向物业发函,明确要求公开相关主体信息,并规定合理期限。
(三)若物业拒绝公开,业主或业主大会及时收集物业拒绝公开的证据,如协商记录、函件回执等,向法院提起诉讼。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十三条规定,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
律师解答
1.在物业服务合同纠纷里,起诉要求公开物业主体信息的一般是业主或业主大会。按照相关法律,业主对物业信息有知情权。
2.业主是服务接受方,有权了解物业资质、人员配备、收费依据等信息,以此监督服务和收费情况。
3.业主大会代表全体业主利益,必要时可诉讼要求物业公开信息,保障业主权益。
4.若物业拒绝公开,业主或业主大会可收集证据起诉,请求法院判决公开。
律师解答
结论:
在物业服务合同纠纷中,业主或业主大会可起诉要求物业服务企业公开主体信息。
法律解析:
根据民法典规定,业主对物业服务企业的相关信息享有知情权。业主是服务接受者,有必要了解企业资质、人员配备、收费依据等主体信息,以此监督服务质量和收费合理性。业主大会代表全体业主利益,必要时也能通过诉讼要求企业公开主体信息,保障业主权益。若企业拒绝公开,业主或业主大会可收集证据向法院起诉,请求判决公开。若你在物业服务合同纠纷中遇到此类问题,不知如何收集证据或启动诉讼程序,可向我或专业法律人士咨询,我们会为你提供专业的法律建议。