律师解答
1.婚后一方父母还房贷，产权登记在出资方子女名下且明确只赠与自己子女，房屋增值与还贷部分属个人财产；未明确表示则视为对双方赠与，属共同财产。
2.双方父母还贷，产权登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，通常认定为共同财产。
3.夫妻婚后用共同财产还贷，无论登记在哪方名下，共同还贷及对应增值部分都属共同财产。
律师解答
结论：婚后房贷还款情况不同，房屋增值及还贷部分的财产归属也不同，可能是个人财产、按份共有或夫妻共同财产。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚后一方父母出资还房贷，产权登记在出资人子女名下且明确表示只赠与自己子女，房屋对应增值及还贷部分为个人财产；未明确表示时则可能视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。双方父母出资还贷，产权登记在一方子女名下按出资份额按份共有，登记在双方名下一般认定为夫妻共同财产。夫妻双方婚后用共同财产还贷，不论登记在哪方名下，共同还贷部分及对应增值都属夫妻共同财产。如果您在婚姻房产财产归属方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
律师解答
法律分析：
（1）婚后一方父母出资还房贷，当产权登记在出资人子女名下且明确表示只赠与自己子女时，房屋对应增值及还贷部分属于个人财产。这体现了法律对明确赠与意愿的尊重，保护了出资方子女的财产权益。
（2）若一方父母出资还贷无明确表示，可能会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。因为在这种情况下，难以判断出资方仅针对一方的赠与意图。
（3）双方父母出资还贷，产权登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，明确了各方的财产比例。
（4）双方父母出资还贷且登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。
（5）夫妻双方婚后用共同财产还贷，无论登记在哪方名下，共同还贷部分及对应增值都属于夫妻共同财产，遵循了婚后财产共有的原则。
提醒：处理婚后房贷及房产归属问题，要注意保留出资证明等关键证据。因具体案情不同，建议咨询专业分析。
律师解答
（一）婚后一方父母出资还房贷且产权登记在出资人子女名下，应明确表示只赠与自己子女，可保障该房屋对应增值及还贷部分为个人财产；若未明确表示，可能被认定为对夫妻双方赠与，成为夫妻共同财产。
（二）双方父母出资还贷，若产权登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。
（三）夫妻双方婚后用共同财产还贷，无论登记在哪方名下，共同还贷部分及对应增值都属于夫妻共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
律师解答
婚后房贷偿还及房屋产权归属情况较为复杂，要依据不同情形判定房屋性质。若婚后一方父母出资还房贷，产权登记在出资人子女名下且明确表示只赠与自己子女，房屋对应增值及还贷部分属个人财产；未明确表示则可能视为对夫妻双方赠与，属夫妻共同财产。若双方父母出资还贷，登记在一方子女名下按出资份额按份共有，登记在双方名下一般认定为夫妻共同财产。夫妻双方婚后用共同财产还贷，无论登记在哪方名下，共同还贷部分及对应增值都属夫妻共同财产。
解决措施和建议如下：
1.一方父母出资还贷时，可通过书面协议明确赠与对象，避免日后纠纷。
2.双方父母出资还贷，应保留好各自出资凭证，确定出资份额。
3.夫妻婚后用共同财产还贷，可对相关财产情况进行明确约定并留存证据。