律师解答
1.发包方不再续租时，承包方需按合同要求返还土地。若厂房建设经同意，双方可协商处理，发包方补偿后可接手；未经同意，发包方有权要求拆除并恢复原状。
2.承包方不想续租，也按合同约定办。返还土地前，拆除厂房或协商处置。拆除若损土地，承包方要恢复适宜状态。造成损失的，违约方需赔偿。
律师解答
结论：
承包土地建设厂房到期不续租，发包方不再续租时，经同意建厂房可协商处理，未经同意承包方需拆房恢复原状；承包方不想续租，应按合同处理，拆房或协商处置，造成损害需恢复土地状态，违约造成损失要担责。
法律解析：
根据《民法典》规定，合同双方应按约定履行义务。承包土地建设厂房到期，若发包方不再续租，承包方按合同返还土地是基本义务。经发包方同意建设的厂房，双方协商处理体现意思自治原则；未经同意建设，发包方要求恢复原状是维护自身合法权益。若承包方不想续租，也得依合同办事，拆除厂房或协商处置。若拆除致土地损害，承包方恢复土地状态是遵循合理使用和恢复原状的要求。若违约造成损失，承担赔偿责任是对受损方的合理补偿。若您在承包土地建设厂房到期不续租问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。
律师解答
法律分析：
（1）发包方不再续租时，若合同有明确约定，承包方需按约返还土地。若厂房建设经发包方同意，双方可就厂房处理协商，如发包方补偿后接手；未经同意建设，发包方有权要求拆除并恢复原状，这是基于双方的约定以及发包方对土地的权益。
（2）承包方不想续租，也需依合同行事。返还土地前，承包方要拆除厂房或与发包方协商处置。若拆除损害土地，承包方需恢复土地适宜状态。因未妥善处理造成对方损失，违约方要承担赔偿责任，这遵循了契约精神和民事责任的相关规定。
提醒：
土地承包合同到期处理厂房问题要严格按合同约定，双方都应妥善处理，避免造成损失引发赔偿责任，情况复杂时建议咨询专业法律分析。
律师解答
（一）发包方不再续租时
1.承包方需按合同约定返还土地。
2.若厂房建设经发包方同意，双方协商厂房处理，可由发包方适当补偿后接手。
3.若未经同意建设，发包方有权要求承包方拆除厂房、恢复原状。
（二）承包方不想续租时
1.按合同约定处理，返还土地前拆除厂房或协商处置。
2.拆除若对土地有损害，承包方要恢复土地适宜耕种或约定使用状态。
3.未妥善处理造成对方损失，违约方承担赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.承包土地建设厂房到期不续租分发包方和承包方两种不同情况处理。若发包方不再续租，承包方需按合同约定返还土地。经同意建设的厂房，双方可协商由发包方适当补偿后接手；未经同意建设，发包方有权要求拆除并恢复原状。
2.若承包方不想续租，也要按合同约定处理。返还土地前，承包方需拆除厂房或协商处置。若拆除可能损害土地，承包方有义务恢复土地适宜耕种或约定使用状态。
3.无论哪种情况，若因未妥善处理给对方造成损失，违约方都要承担赔偿责任。建议双方在签订承包合同时就明确厂房到期后的处理方式，避免后期产生纠纷。遇到问题时积极协商，以合理合法的方式解决。