律师解答
结论：
购房者退房是否交违约金要看具体情况，无故退房违约需支付违约金，因开发商原因或不可抗力等不可归责于双方的事由退房无需支付违约金。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，若购房者无故退房，构成违约。并且定金和违约金不能同时主张，若合同约定了违约金条款，开发商有权要求购房者支付违约金。若因开发商未按约定时间交房、房屋质量不合格等原因，购房者退房是行使法定解除权，不仅无需支付违约金，还能要求开发商双倍返还定金。要是因不可抗力等不可归责于双方的事由导致退房，购房者不用支付违约金，开发商应退还定金。
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律师解答
1.购房者无故退房属违约，定金和违约金不能同时主张。若合同有违约金条款，开发商可要求购房者付违约金。
2.因开发商问题，像未按时交房、房屋质量差等，购房者退房是行使法定解除权，不用付违约金，还能让开发商双倍返还定金。
3.因不可抗力等不可归责双方的事由退房，购房者无需付违约金，开发商应退还定金。
律师解答
1.购房者是否交违约金要依据具体情形判断。若购房者无故退房构成违约，且定金和违约金不能同时主张，合同有违约金条款时，开发商可要求购房者付违约金。
2.因开发商问题，像未按时交房、房屋质量不达标等，购房者退房是行使法定解除权，不仅不用付违约金，还能让开发商双倍返还定金。
3.因不可抗力等不可归责于双方的事由导致退房，购房者无需付违约金，开发商需退还定金。
解决措施与建议：购房者在购房前应仔细研读合同条款，明确违约相关规定。遇到问题及时与开发商协商，若协商不成可通过法律途径维护自身权益。开发商也应诚信履约，保障房屋质量和交付时间。
律师解答
法律分析：
（1）购房者无故退房属于违约行为，若合同有违约金条款，开发商可选择适用该条款要求购房者支付违约金，且定金和违约金不能同时主张。
（2）若因开发商自身问题，像未按时交房、房屋质量不达标等，购房者退房是在行使法定解除权，不仅无需支付违约金，还能要求开发商双倍返还定金。
（3）当因不可抗力等不可归责于双方的事由导致退房时，购房者不用支付违约金，开发商需退还定金。
提醒：
退房时要先明确责任归属，不同情况处理方式不同，建议遇到复杂情形咨询专业分析。
律师解答
（一）购房者无故退房构成违约，定金和违约金不能同时主张，开发商有权按合同约定的违约金条款要求购房者支付违约金，所以购房者在购房前应谨慎考虑，避免无故违约。
（二）因开发商问题，如未按时交房、房屋质量不合格等，购房者退房是行使法定解除权，不仅不用付违约金，还能要求开发商双倍返还定金，购房者遇到此类情况要及时收集证据维护权益。
（三）因不可抗力等不可归责于双方的事由退房，购房者无需支付违约金，开发商应退还定金，双方应友好协商解决退房事宜。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。