律师解答
法律分析：
（1）收集证据是起诉的基础。购房合同明确双方权利义务，付款凭证证明履行付款义务，入住通知书表明实际入住，这些证据能有力证明合同关系及开发商违约事实。
（2）确定管辖法院能保证诉讼程序顺利进行。房屋所在地基层法院有管辖权，方便案件审理和后续执行。
（3）起草起诉状需严谨。清晰的原被告信息、合理的诉讼请求及详细的事实理由，能让法院准确了解诉求。
（4）立案是启动诉讼程序的关键。携带完整材料并缴纳诉讼费用，法院才会受理案件。
（5）参加庭审是展示证据和主张自己的权利的重要环节。在法庭上充分陈述和辩论，有助于维护自身权益。
（6）执行判决是实现权益的最后一步。若开发商不履行，及时申请强制执行，保障合法权益。
提醒：起诉过程中要注意证据的真实性和关联性，且申请强制执行有时间限制，建议遇到复杂情况可咨询进一步分析。
律师解答
以下是对该起诉步骤的细化说明：
（一）收集证据
除准备购房合同、付款凭证、入住通知书外，还可收集与开发商协商办证事宜的聊天记录、邮件等，这些都能辅助证明开发商违约事实。
（二）确定管辖法院
确实一般是房屋所在地基层法院，但要注意核实该法院具体名称和地址，可通过法院官网或电话咨询确认。
（三）起草起诉状
诉讼请求要明确具体金额或合理的计算方式，事实理由部分详细描述合同约定的办证时间、开发商未履行的情况等。
（四）立案
立案前检查证据材料是否完整，确保起诉状份数符合要求。缴费时按法院指引选择合适的缴费方式。
（五）参加庭审
庭审前熟悉证据和相关法律规定，庭审中保持冷静，清晰陈述事实和观点。
（六）执行判决
在规定的申请执行期限内，准备好申请执行书、生效判决书等材料向法院申请强制执行。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
律师解答
若开发商没按合同办房产证，起诉步骤如下：
一是收集证据，像购房合同、付款凭证等，证明合同关系和开发商违约。
二是确定管辖法院，通常是房屋所在地基层法院。
三是起草起诉状，写清原被告信息、诉求和事实理由。
四是立案，带材料去法院立案庭立案并缴费。
五是参加庭审，按通知时间陈述事实、举证辩论。
六是执行判决，胜诉但开发商不履行，可申请强制执行。
律师解答
结论：
开发商未按合同约定办理房屋产权证，购房者可按收集证据、确定管辖法院、起草起诉状、立案、参加庭审、执行判决这六个步骤起诉开发商。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，开发商与购房者签订购房合同后，就有按约定办理房屋产权证的义务。若其未履行，购房者有权维护自身权益。收集购房合同、付款凭证等证据是为了证明合同关系和开发商违约事实；房屋所在地基层法院管辖符合地域管辖规定，方便案件审理；起草起诉状明确诉讼请求和事实理由能让法院清晰了解诉求；立案并缴纳诉讼费用是启动诉讼程序的必要步骤；参加庭审陈述事实、出示证据并辩论有助于法院查明真相；若胜诉后开发商不履行判决，购房者申请强制执行能保障自身合法权益得以实现。如果您在购房过程中遇到开发商未按约定办理产权证的情况，或对起诉流程有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
律师解答
开发商未按合同约定办理房屋产权证，业主可按如下步骤起诉维权。
1.收集证据，准备好购房合同、付款凭证、入住通知书等，以此证明合同关系及开发商违约的事实。
2.确定管辖法院，通常是房屋所在地的基层法院。
3.起草起诉状，清晰写明原被告信息、诉讼请求，比如要求开发商办理产权证书、支付违约金等，还要阐述事实理由。
4.立案，携带起诉状和证据材料到法院立案庭立案，并缴纳诉讼费用。
5.参加庭审，按照法院通知的时间参加，在法庭上陈述事实、出示证据并进行辩论。
6.执行判决，若胜诉但开发商不履行，可在规定时间内申请强制执行。
建议业主在整个过程中，及时与律师协商，确保证据收集充分、诉讼流程合法合规。同时，要密切关注法院的通知和时间节点，避免错过重要时机。