律师解答
（一）仔细研读购房合同，明确其中关于收房时间以及逾期收房违约责任的具体条款，做到心中有数。
（二）若确实无法按时收房，主动与开发商沟通协商，说明情况，争取达成补充协议，变更收房时间或减轻违约责任。
（三）对于可能产生的额外费用，如物业费，提前与物业公司协商，看是否能有一定的减免或优惠政策。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.购房者逾期收房得担责。要是购房合同明确规定了收房时间和逾期违约责任，像要付违约金，那购房者就得按约履行。
2.逾期收房时，房屋有损毁、灭失风险，这风险可能得购房者扛。交付就意味着风险转移，哪怕房子没到购房者手上，因自身原因逾期，也可能要担风险。
3.还可能有额外费用，像物业费。从合同规定的收房时间起，之后的物业费通常由购房者承担。所以，建议按时收房。
律师解答
结论：
购房者逾期收房需承担违约责任、房屋风险及额外费用等法律责任。
法律解析：
依据相关法律及购房合同规定，若合同明确约定收房时间和逾期违约责任，购房者就应依约支付违约金。而关于房屋风险，按照交付即风险转移的法律原理，即便房屋未实际交到购房者手上，只因自身逾期收房，风险也可能由其承担。至于物业费等额外费用，通常从合同约定的收房时间起，就由购房者来承担。所以，购房者切不可随意逾期收房。要是在收房过程中遇到任何法律问题，或是对逾期收房的法律后果存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
律师解答
购房者逾期收房确实要承担法律责任。在房产交易中，契约精神至关重要，逾期收房违背了合同约定，破坏了交易秩序。
为避免这类情况发生，有以下措施：
1.购房者在签订购房合同前，应仔细研读关于收房时间及违约责任等条款，充分了解自身义务和潜在风险。
2.临近合同约定的收房时间，购房者要合理安排时间，提前做好收房准备。如因特殊情况可能逾期收房，应尽早与开发商沟通，协商解决办法，争取得到理解和宽限。
3.开发商也应在收房时间节点前，以多种方式如电话、短信、书面通知等提醒购房者，确保购房者知晓收房事宜。通过这些措施，可有效减少逾期收房情况的发生，保障房产交易的顺利进行。
律师解答
法律分析：
（1）违约责任方面，购房合同是双方具有法律效力的约定，其中关于收房时间及逾期责任的条款明确了双方权利义务。若购房者未依约收房，就构成违约，需按合同支付违约金等，以弥补开发商相应损失。
（2）风险承担上，基于交付转移风险的法律原则，即便房屋未实际交接，只要是购房者自身原因导致逾期，在这期间房屋出现毁损、灭失，责任就可能落到购房者头上。
（3）费用问题，合同约定收房时间后，物业费等相关费用通常应由购房者承担，因为此时房屋的管理维护责任理论上已转移给购房者。
提醒：
收房时严格遵守合同约定时间，避免因逾期带来不必要法律责任和经济损失。