律师解答
法律分析:
(1)《民法典》明确,居间人未促成合同成立,通常无报酬请求权,不过能依约要求委托人支付居间活动的必要费用。这一规定平衡了双方利益,保障了居间人合理付出有相应回报。
(2)居间人负有举证责任,要证明从事了居间活动且产生必要费用,且费用需合理并与业务相关。像交通差旅费、通讯费等符合要求。
(3)若居间人有故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益的行为,不仅报酬无望,还得承担赔偿责任。
(4)委托人对必要费用有异议权,双方先协商,协商不成可走法律途径。这为双方争议解决提供了明确路径。
提醒:
居间人应诚信开展活动,保留好必要费用凭证;委托人对不合理费用要及时提出异议,有争议可依法解决。
律师解答
在民法典规定下,居间人未促成合同成立时报酬与费用问题有明确界定。一般而言不能请求支付报酬,不过可依约请求委托人支付从事居间活动的必要费用。
为保障自身权益,居间人要做好以下几点:
1.保留从事居间活动的证据,如沟通记录、行程安排等,用以证明付出的努力。
2.精确记录必要费用支出,确保费用合理且与居间业务紧密相关,像交通差旅费、通讯费等都需有清晰凭证。
而委托人若对居间人主张的必要费用存疑,认为不合理或无关,也应积极维护自身权益:
1.及时提出异议,与居间人坦诚沟通,协商解决分歧。
2.若协商无果,果断通过诉讼等法律途径,让专业法律机构判定费用的合理性,以保障自身合法权益不受侵害。
律师解答
结论:
居间人未促成合同成立一般无报酬,但可按约求必要费用,有过错则担责,费用有争议可协商或诉讼。
法律解析:
《民法典》明确,居间人未促成合同成立,通常不能要报酬,不过能按约定让委托人支付从事居间活动的必要费用。像交通差旅费、通讯费等合理且与居间业务相关的费用都在此列,居间人得证明自己开展了居间活动且产生了这些必要费用。要是居间人在促成合同过程中,故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,那就不仅拿不到报酬,还得承担赔偿责任。而委托人要是觉得居间人主张的必要费用不合理或和居间活动没关系,有提出异议的权利。双方可以先尝试协商,要是协商无法达成一致,还能通过诉讼等法律途径来解决问题。如果在这方面遇到困惑或纠纷,建议及时向专业法律人士咨询,维护自身合法权益。
律师解答
(一)居间人要保留好从事居间活动的相关证据,比如沟通记录、行程票据等,用以证明自己确实开展了工作且产生了必要费用。
(二)在产生费用时,要确保费用合理且与居间业务紧密相关,像交通差旅费、通讯费等支出要符合行业惯例和实际情况。
(三)委托人若对居间人主张的费用有异议,应及时提出,双方心平气和地协商,看能否达成一致。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
律师解答
1.按民法典,居间人没促成合同成立,通常不能要报酬,但能按约让委托人付居间活动必要费用。
2.居间人得证明做了居间活动且产生合理必要费用,像交通差旅费、通讯费之类。
3.要是居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,不能要报酬还得赔偿。
4.委托人对必要费用有异议,双方先协商,协商不成可走诉讼等法律途径。