律师解答
（一）若因自身原因不买房，定金通常无法返还，所以购房前要充分考虑自身经济实力和购房需求，做好规划。
（二）若遇到不可抗力、意外事件等不可归责于双方的事由，要及时收集相关证据，如自然灾害证明、政策文件等，向开发商或卖方主张返还定金。
（三）若发现开发商或卖方存在违约行为，要保留好相关证据，如合同、聊天记录、房屋瑕疵照片等，可与对方协商要求返还定金并双倍返还，协商不成可通过法律途径解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
律师解答
1.交定金后不买房，一般适用定金罚则。若购房者自身原因不履行合同，无权要求返还定金，开发商或卖方有权没收。
2.因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同无法履行，购房者可要求返还定金。
3.若开发商或卖方违约，像隐瞒房屋重大瑕疵，购房者不仅能要回定金，还能要求双倍返还。
律师解答
结论：
交了定金后不买房，一般无权请求返还定金，但因不可归责于双方的事由或开发商、卖方违约导致不买房的，购房者可要求返还定金，开发商或卖方违约时还可要求双倍返还。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。所以通常情况下，购房者交定金后又决定不买房，开发商或卖方有权没收定金。然而，若因不可抗力、意外事件等不可归责于双方的事由，导致合同无法履行，购房者可要求返还定金。若开发商或卖方存在违约行为，像隐瞒房屋重大瑕疵等，致使购房者不买房，购房者不仅能要求返还定金，还能要求双倍返还。如果在购房定金问题上遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
律师解答
1.交定金后不买房，一般适用定金罚则，若购房者自身原因不履行合同，无权请求返还定金。这是因为定金合同旨在保障合同履行，购房者违约就需承担相应后果。
2.当出现不可归责于双方的事由，像不可抗力、意外事件使合同无法履行，购房者可要求返还定金。这种情况下双方均无过错，返还定金体现公平原则。
3.若开发商或卖方违约，如隐瞒房屋重大瑕疵，购房者不仅能要求返还定金，还可要求双倍返还。这是对违约方的惩罚和对购房者权益的保护。
建议购房者在交定金前充分了解房屋情况和合同条款，降低购房风险；开发商和卖方应诚信经营，如实披露房屋信息，避免违约行为。
律师解答
法律分析：
（1）一般情况下，购房者交了定金后决定不买房，属于给付定金方不履行债务，开发商或卖方有权没收定金，这遵循了定金罚则。
（2）若出现不可抗力、意外事件等不可归责于双方的事由，导致购房合同无法履行，购房者有权利要求返还定金。
（3）当开发商或卖方存在违约行为，例如隐瞒房屋重大瑕疵等，致使购房者不买房，购房者不仅能要求返还定金，还能要求双倍返还。
提醒：购房者交定金前要充分了解房屋情况和合同条款，若遇到不可归责于自身的情况或对方违约，注意保留证据，必要时咨询专业法律意见。