律师解答
（一）婚前一方全款购买且登记在该方名下的私房，无需进行分割，仍归该方所有。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷的私房，产权归登记方，但要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
（三）婚后购买的私房，双方先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）一方父母出资购买，登记在自己子女名下的私房，归该子女；登记在双方名下的，属夫妻共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
1.离婚时私房分配要依据不同情形处理。一方婚前购买且登记在其名下的私房，是个人财产，离婚不分割；婚前付首付婚后共同还贷的，房屋归产权登记方，获得房屋一方需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。婚后购买的私房，无论登记在谁名下，通常是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方父母出资购买的，登记在自己子女名下是对自己子女的赠与，属个人财产，登记在双方名下则属共同财产。
2.解决措施和建议：夫妻双方在婚前可签订财产协议明确私房归属。遇到离婚财产分割问题，优先自行协商，若协商无果可咨询专业律师，走法律途径解决。
律师解答
结论：
离婚时私房分配因情况而异，婚前一方全款买且登记在该方名下属个人财产不分割；婚前一方首付婚后共同还贷，房屋归登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购买一般是共同财产，协商分割不成法院按原则判决；一方父母出资登记在自己子女名下是个人财产，登记在双方名下是共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，明确了不同情形下私房的归属与分割方式。对于婚前一方全款购房，因其财产来源和登记情况，认定为个人财产，离婚不分割符合财产归属的逻辑。婚前首付婚后共同还贷，考虑到婚后共同投入及房屋增值，让登记方补偿另一方是合理公平的。婚后购买的私房，基于夫妻在婚姻关系中的平等地位和共同贡献，通常认定为共同财产，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障了弱势群体利益。一方父母出资购房的不同登记情况对应不同赠与认定，体现了对当事人真实意愿的尊重。如果您在离婚私房分配方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
律师解答
1.婚前一方买且登记在其名下的私房，属个人财产，离婚不分割。
2.婚前一方付首付婚后共同还贷，房子归产权登记方，婚后还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
3.婚后购买的私房，不论登记谁名下，一般是共同财产，先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
4.一方父母出资买的房，登记在自己子女名下是个人财产，登记双方名下则是共同财产。
律师解答
法律分析：
（1）婚前一方购买且登记在其名下的私房，属于个人财产，离婚时不进行分割。这是因为该房屋的购买行为发生在婚前，仅为一方的个人出资，与婚姻关系无关。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷的私房，房屋归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房屋一方需对另一方补偿。婚后共同还贷部分使用的是夫妻共同财产，增值部分也与夫妻共同努力相关。
（3）婚后购买的私房，无论登记在哪一方名下，一般为夫妻共同财产。双方可先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（4）一方父母出资购买的私房，登记在自己子女名下视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下视为对双方的赠与，属共同财产。
提醒：
离婚私房分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。