律师解答
1.房屋出租合同可以代签，在有合法授权的情况下代签行为有效。代签人获得被代签人的书面授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容后，在授权范围内签订的合同对被代签人发生效力。
2.没有得到授权或超越授权范围代签属于无权代理。若被代签人事后追认，合同有效；若拒绝追认，合同对被代签人不发生效力，善意相对人可向无权代签人主张赔偿。
3.若相对人有理由相信代签人有代理权，构成表见代理，合同有效，被代签人需承担合同责任。
建议在代签房屋出租合同时，代签人应取得书面授权并明确授权范围，相对人也应仔细核实代签人的授权情况，避免产生纠纷。
律师解答
法律分析：
（1）房屋出租合同可以代签，当代签人获得被代签人的合法授权时，代签行为有效。书面授权委托书是常见的授权方式，需明确委托事项、权限和期限等，代签人在授权范围内签的合同对被代签人产生效力。
（2）若代签人未获授权或超越授权范围代签，属于无权代理。此时若被代签人事后追认，合同有效；若拒绝追认，合同对被代签人不发生效力，善意相对人能向无权代签人索赔。
（3）当相对人有理由相信代签人有代理权时，构成表见代理，合同有效，被代签人要承担合同责任。
提醒：签订房屋出租合同代签时，要确保授权的合法性和明确性，避免无权代理情况。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）有合法授权时，代签人应获取被代签人的书面授权委托书，清晰写明委托事项、权限和期限等，在授权范围内签订合同，使合同对被代签人有效。
（二）遇到无权代理情况，若代签人未获授权或超越授权范围，相对人可及时联系被代签人，让其决定是否追认合同。若被代签人拒绝，善意相对人可向无权代签人索赔。
（三）若构成表见代理，相对人要留存相信代签人有代理权的相关证据，以保障合同的有效性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
律师解答
1.房屋出租合同可代签。若代签人获合法授权，代签有效。授权可用书面委托书，写明委托事项、权限和期限，代签人在授权内签的合同对被代签人有效。
2.未获授权或超授权代签属无权代理。被代签人事后追认，合同有效；拒绝追认，合同对其无效，善意相对人可向代签人索赔。
3.若相对人有理由相信代签人有代理权，构成表见代理，合同有效，被代签人担责。
律师解答
结论：
房屋出租合同可以代签，有合法授权的代签行为有效；无权代签的，经被代签人事后追认合同有效，拒绝追认则无效，善意相对人可索赔；构成表见代理的，合同有效，被代签人担责。
法律解析：
依据《民法典》规定，当代签人获得被代签人的合法授权，比如持有明确委托事项、权限和期限等内容的书面授权委托书，其在授权范围内签订的房屋出租合同，对被代签人发生效力。若代签人没有得到授权或超越授权范围代签，属于无权代理，此时要看被代签人的态度，事后追认合同就有效，拒绝追认合同对被代签人不发生效力，善意相对人能向无权代签人主张赔偿。当相对人有理由相信代签人有代理权时，构成表见代理，合同同样有效，被代签人需承担合同责任。房屋出租合同代签情况较为复杂，若你在这方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。