律师解答
1.离婚后购房是否算首套房不能仅依据婚姻状态，而是由房产登记情况、贷款记录和当地政策共同决定。若离婚前夫妻名下无房产登记和住房贷款记录，离婚后购房一般算首套房。若婚前有房产登记或贷款记录，即便离婚时房产归另一方，部分地区因银行和不动产登记部门综合考量家庭购房历史，仍按二套房认定。
2.各地房地产政策存在差异，一些城市为调控楼市，对离婚购房有特殊规定，也会影响首套房的认定。
3.要准确判断离婚后购房是否算首套房，需结合自身实际情况，仔细了解当地相关政策，必要时可向当地不动产登记部门或银行咨询。
律师解答
法律分析：
（1）离婚后购房是否为首套房不能仅看婚姻状态，要综合房产登记情况、贷款记录和当地政策判断。
（2）若离婚前夫妻名下既无房产登记，也无住房贷款记录，离婚后购房一般可认定为首套房。
（3）要是婚前存在房产登记或者贷款记录，即便离婚时房产归对方，部分地区因银行和不动产登记部门考量家庭购房历史，会按二套房政策认定。
（4）不同地区房地产政策有差异，部分城市为调控楼市，对离婚购房有特殊规定，会影响首套房认定。
提醒：离婚后购房认定情况复杂，各地政策不同，建议咨询专业人士结合实际情况分析。
律师解答
（一）明确自身房产登记和贷款情况。查询自己和原配偶名下是否有房产登记以及住房贷款记录，若都没有，一般符合首套房条件。
（二）了解当地政策。可前往当地不动产登记部门、银行或相关房地产管理机构咨询，明确当地对于离婚后购房首套房的认定标准。
（三）收集相关材料。若符合首套房认定条件，准备好离婚证明、房产登记查询证明等材料，以便在购房时顺利享受首套房政策。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。此条说明房产的登记情况是判断产权归属及相关购房政策认定的重要依据。
律师解答
1.离婚后购房是否算首套，不能只看婚姻状态，要结合房产登记、贷款记录和当地政策。
2.若离婚前夫妻名下无房产登记、无房贷记录，离婚后购房一般算首套。
3.若婚前有房产登记或贷款记录，即便离婚后房产归对方，部分地区仍按二套认定，因为银行和登记部门会考量家庭购房历史。
4.各地政策不同，部分城市为调控楼市有特殊规定，会影响首套认定。判断时要结合自身情况和当地政策。
律师解答
结论：
离婚后购房是否算一套房，取决于房产登记情况、贷款记录以及当地政策。
法律解析：
根据相关规定，在房产认定方面，若离婚前夫妻名下无房产登记且无住房贷款记录，离婚后购房一般可认定为首套房。但要是婚前存在房产登记或者贷款记录，即便离婚时房产归另一方，部分地区银行和不动产登记部门综合考量家庭购房历史，仍会按二套房政策认定。同时，各地房地产政策存在差异，部分城市为调控楼市，对离婚购房有特殊规定，会影响首套房的认定。所以，不能仅依据婚姻状态判断是否为首套房，需结合自身实际情况和当地政策。如果对离婚后购房的首套房认定仍有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便获得更准确详细的解答。