律品·法律知识库

免费的普法网站

能否起诉开发商不履行合同

2025-05-1639 人阅读

律师解答

律师解答

法律分析:
(1)开发商未按合同约定履行义务,此行为构成违约。当事人遇到这种情况时,有权利通过法律途径维护自身权益。
(2)当事人需要先做好证据收集工作,像购房合同可证明双方约定内容,付款凭证能体现履行情况,而开发商违约行为的证明材料则是关键,这些都能为维权提供有力支持。
(3)根据法律,一方不履行合同义务或履行不符约定,要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若合同有违约责任具体约定,就按约定追究开发商责任;若没有约定,可主张赔偿违约造成的损失。
(4)起诉时,要向有管辖权的法院提交起诉状和证据,法院会依据事实和法律进行审理并作出判决。

提醒:
收集证据要全面准确,合同约定需仔细研读。不同案情对应解决方案有别,建议咨询进一步分析。

律师解答

可以起诉开发商不履行合同。开发商未按合同约定履行义务构成违约,当事人可追究其违约责任。
1.收集证据。收集购房合同、付款凭证、开发商违约行为证明材料等,这些证据是维权的基础。
2.确定违约责任承担方式。若合同有具体约定,按约定追究开发商责任;若没有约定,可主张赔偿因违约造成的损失。
3.起诉。向有管辖权的法院提交起诉状和证据,等待法院根据事实和法律进行审理并作出判决。通过法律途径,可要求开发商继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。

律师解答

结论:可以起诉不履行合同的开发商,让其承担违约责任。
法律解析:当开发商未按合同约定履行义务时,其行为构成违约。按照《中华人民共和国民法典》规定,一方不履行合同义务或履行不符合约定,需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人若要起诉开发商,首先要收集相关证据,像购房合同、付款凭证、能证明开发商违约行为的材料等。若合同中有违约责任的具体约定,可按约定追究;若没有,可主张赔偿因违约造成的损失。之后向有管辖权的法院提交起诉状和证据,法院会依法审理并判决。若您在处理开发商违约问题上遇到困难,欢迎向专业法律人士咨询,获取更精准有效的法律建议和帮助。

律师解答

(一)收集证据:包括购房合同、付款凭证、能证明开发商违约行为的材料等,这是起诉的基础,能有力支撑诉求。
(二)明确违约责任:查看合同有无关于违约责任的具体约定,有约定则按约定追究责任;无约定可主张赔偿因违约造成的损失。
(三)起诉:向有管辖权的法院提交起诉状和证据,等待法院根据事实和法律审理并判决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

律师解答

1.若开发商不履行合同,可对其进行起诉。因为未按合同履约就构成违约。
2.起诉前先收集证据,像购房合同、付款凭证,还有能证明开发商违约的材料。
3.按法律,违约方要承担继续履约、补救或赔偿损失等责任。合同有约定违约责任,就按约定追究;没约定,可主张赔偿损失。
4.起诉时向有管辖权的法院交起诉状和证据,法院会审理判决。

相关法律咨询

  • 卖方合同已签买房违约怎么处理

    律师解答
    卖方遇到买方签合同后违约的情况,可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定,像支付违约金、适用定金罚则等,卖方有权按约定让买方担责,若买...查看全文

  • 多久不签订合同视为无固定期限

    律师解答
    法律分析:(1)用人单位满一年不与劳动者签书面合同,会被视为已订立无固定期限劳动合同,这是法律对劳动者权益的保护,避免用人单位长期不规范用工。(2)若用人单位...查看全文

  • 刚入职没签合同可以随时离职么

    律师解答
    法律分析:(1)刚入职即便没签合同,也不能随意离职。因为即使没有书面合同,事实劳动关系一旦形成,就受法律约束。(2)离职时间有明确规定。试用期内离职,要提前三日...查看全文

  • 刚签租商铺合同想违约怎么办

    律师解答
    法律分析:(1)签了租商铺合同后违约,需按照合同约定承担违约责任。若合同有违约金条款,违约方应支付违约金,若违约金过高,可请求法院或仲裁机构调整。(2)若合同未...查看全文

  • 一百万被起诉坐牢多久能出来

    律师解答
    法律分析:(1)仅依据涉案金额一百万不能确定判刑和服刑时长,因为不同罪名量刑标准差异明显。(2)以诈骗罪和职务侵占罪为例,诈骗罪中涉案一百万属数额特别巨大,法...查看全文

相关法律知识

  • 借款合同无效本金怎么退

    若借款合同被认定无效,本金退还需遵循相关法律规定及原则。首先,应依据《中华人民共和国民法典》中关于合同无效的处理条款。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以...查看全文

    2025-06-0833次浏览
  • 起诉离婚前房产如何分割

    起诉离婚前房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下,此为其个人财产,离婚时不参与分割。若一方婚前付首付,婚后共同还贷,房产登记在首付方...查看全文

    2025-06-0831次浏览
  • 无效的借贷合同怎么处理

    对于无效借贷合同,应按以下方式处理:首先,合同被确认无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此...查看全文

    2025-06-0837次浏览
  • 签约合同无效果退款怎么办

    若签约合同约定无效果退款,应先明确合同中关于退款的具体条款,包括退款条件、流程、时间节点等。首先,确认自身是否满足退款条件。若满足,按合同约定流程向对方提出退...查看全文

    2025-06-0732次浏览
  • 刑事撤案后还能起诉吗

    刑事撤案后是否还能起诉,需视具体情况而定。若撤案是因情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪;犯罪已过追诉时效期限;经特赦令免除刑罚;依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告...查看全文

    2025-06-0730次浏览

29元电话法律咨询

只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

    热门法律知识

    热门法律咨询

热门合同文书

成都律品科技 蜀ICP备18025242号-1

首页

电话咨询 / ¥29

20分钟内法律问题电话解答