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借名合同怎么维权

2025-05-1950 人阅读

律师解答

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(一)当借名合同目的合法时,若一方违约,另一方可按合同约定追究违约责任,像借名买房出名人不配合过户,借名人可起诉要求过户。
(二)若合同目的违法或违背公序良俗,合同可能无效,要返还因合同取得的财产,有过错方赔偿对方损失,如借名规避限购政策买房,房屋需返还,过错方担责。
(三)维权要收集借名协议、付款凭证、沟通记录等证据,先协商,协商不成向法院起诉。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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1.合同有效情况:若借名合同目的不违法且不违背公序良俗,合同有效。一方违约,另一方可按约定追究责任,像借名买房出名人不配合过户,借名人可起诉要求过户。

2.合同无效情况:若合同目的违法或违背公序良俗,合同可能无效。应返还财产,有过错方要赔偿损失,如借名规避限购买房,房屋需返还且过错方担责。

3.维权办法:维权要收集借名协议、付款凭证等证据,先协商,协商不成可起诉。

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结论:
借名合同维权要依据合同效力采取不同措施,有效合同可追究违约责任,无效合同需返还财产并赔偿损失,同时要做好证据收集和协商起诉工作。
法律解析:
依据《民法典》规定,若借名合同目的不违反法律法规强制性规定和公序良俗,合同是有效的。当一方违约,另一方能够按照合同约定,要求违约方继续履行合同、赔偿损失等。例如借名买房中出名人不配合过户,借名人可起诉要求过户。若合同目的违法或违背公序良俗,合同会被认定无效,此时需返还因合同取得的财产,有过错的一方要赔偿对方损失,像借名规避限购政策买房,合同无效后房屋应返还,过错方担责。在维权过程中,收集借名协议、付款凭证、沟通记录等证据十分关键,可先与对方协商,协商无果则向法院起诉。如果您在借名合同方面遇到难题,不知如何维权,欢迎向专业法律人士咨询。

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借名合同维权要依据具体情形采取对应措施。若合同目的合法且不违背公序良俗,合同具有法律效力,当一方违约,另一方有权依据合同约定追究其违约责任,像要求继续履行合同、赔偿损失等。例如借名买房,若出名人不配合过户,借名人可通过起诉要求过户。

若合同目的违法或违背公序良俗,合同可能无效,此时需返还因合同取得的财产,有过错的一方要赔偿对方损失。如借名规避限购政策买房,合同无效后房屋应返还,过错方要担责。

为更好维权,可采取以下措施:
1.收集借名协议、付款凭证、沟通记录等相关证据。
2.先尝试与对方协商解决问题。
3.若协商无果,可向法院提起诉讼。

律师解答

法律分析:
(1)当借名合同目的不违反法律法规强制性规定及公序良俗时,该合同具有法律效力。在此情况下,若一方出现违约行为,另一方能够依据合同的具体约定,追究违约方的责任,可要求其继续履行合同,或对造成的损失进行赔偿。以借名买房为例,若出名人不配合办理过户手续,借名人可以通过起诉的方式要求其完成过户。
(2)若借名合同目的违法或违背公序良俗,合同可能被判定无效。一旦合同无效,因该合同取得的财产需返还,有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失。如借名规避限购政策买房,合同无效后房屋要返还,过错方需承担赔偿责任。
(3)在维权过程中,收集充分的证据至关重要,像借名协议、付款凭证、沟通记录等。可以先尝试与对方协商解决问题,若协商无果,则可向法院提起诉讼。

提醒:
借名合同维权情况复杂,收集证据务必全面真实。不同借名情形对应法律后果不同,建议咨询进一步分析。

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