律师解答
1.房管局通常不会直接处罚房租到期不搬行为，这属于房屋租赁民事纠纷，由民法典调整。
2.面对这种情况，房东可先和租客协商腾房。若协商无果，可通过诉讼途径，向法院起诉要求租客搬离并支付逾期腾房占有使用费。
3.若租客不搬且有故意损坏房屋等违反治安管理的行为，公安机关会依据治安管理规定处理。
4.房管局主要负责房地产市场、房屋交易等行政管理工作，一般不介入此类民事纠纷进行处罚。建议房东遇到问题先积极协商，协商不成及时走法律程序维护自身权益。
律师解答
法律分析：
（1）房租到期不搬是房屋租赁民事纠纷，受民法典调整，房管局一般不直接处罚此类行为，因其主要负责房地产市场和房屋交易等行政管理工作。
（2）房东面对房租到期不搬的情况，可先与租客协商，要求其及时腾房，这是较为平和的解决方式。
（3）若协商无果，房东可向法院起诉，要求租客搬离房屋，并主张支付逾期腾房占有使用费，通过法律途径维护自身权益。
（4）若租客不搬且有故意损坏房屋等违反治安管理的行为，公安机关会依据治安管理相关规定处理。
提醒：遇到房租到期不搬纠纷，房东协商不成应及时走法律程序；租客应遵守合同约定按时腾房，否则可能面临法律责任，具体案情不同处理方式有别，可咨询分析。
律师解答
（一）房东遇到房租到期不搬的情况，首先应与租客友好协商，明确告知其租赁期限已到，要求尽快腾房。
（二）若协商无果，房东可准备好租赁合同、房租支付凭证等相关证据，向法院提起诉讼，请求法院判决租客搬离房屋，并要求租客支付逾期腾房期间的占有使用费。
（三）若租客存在故意损坏房屋等违反治安管理的行为，房东可向公安机关报案，由公安机关依据相关规定处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
律师解答
1.房租到期不搬是房屋租赁民事纠纷，由民法典管，房管局一般不直接处罚。
2.遇到这种情况，房东先和租客协商腾房。协商不成，可起诉让租客搬离，还能要求支付逾期腾房占有使用费。
3.若租客不搬且故意损坏房屋等违反治安管理，公安机关可依规处理。房管局主要管房地产市场等行政工作，通常不介入这类纠纷处罚。
律师解答
结论：
房管局一般不对房租到期不搬的行为进行处罚，此类纠纷属于民事范畴，主要受民法典调整。
法律解析：
房租到期不搬是房屋租赁民事纠纷，按照民法典相关规定处理。遇到这种情况，房东可先和租客协商腾房事宜。若协商无果，房东能通过诉讼途径，向法院起诉要求租客搬离并支付逾期腾房占有使用费。若租客不搬且有故意损坏房屋等违反治安管理的行为，由公安机关依据治安管理相关规定处理。房管局主要负责房地产市场、房屋交易等行政管理工作，通常不介入此类民事纠纷进行处罚。如果在房屋租赁中遇到此类问题，对法律处理程序不熟悉，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。