合同期限20年是否有效

律师解答

1.租赁合同：租赁期限不能超20年，超出部分无效，20年以内（含20年）有效。

2.非租赁合同：遵循意思自治，若双方有民事行为能力、意思表示真实，合同内容合法且不违背公序良俗，约定20年期限有效。

综上，除租赁合同外，其他合同约20年期限一般有效。

律师解答

结论：
合同期限20年是否有效要分情况，租赁合同超过20年部分无效，其他合同一般有效。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同的租赁期限不能超过20年，超出部分不具有法律效力，不过20年以内（含20年）的租赁期限是有效的。而对于非租赁合同，遵循意思自治原则，只要合同双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，约定20年的合同期限是有效的。所以除租赁合同受明确的期限限制外，其他合同约定20年期限通常是可行的。如果大家在合同期限有效性等方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。

律师解答

法律分析：
（1）租赁合同有特殊的期限规定，其租赁期限上限为20年。当合同约定的租赁期限超过20年时，超出的部分会被判定为无效，不过20年以内（含20年）的部分依然是有效的。
（2）对于非租赁合同，遵循意思自治原则。只要合同双方具备相应的民事行为能力，双方的意思表示真实，且合同内容既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么约定20年的合同期限就是有效的。

提醒：
签订租赁合同时要注意20年的期限限制，其他合同虽一般可约定20年期限，但因案情不同，建议咨询进一步分析。

律师解答

1.合同期限20年是否有效要依合同类型判断。对于租赁合同，法律规定租赁期限超20年部分无效，20年以内（含20年）有效。对于非租赁合同，遵循意思自治原则，在合同双方有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违法违规且不违背公序良俗时，约定20年期限是有效的。除租赁合同受明确期限限制，其他合同约定期限20年通常有效。
2.解决措施和建议：签订租赁合同时，要注意租赁期限不能超过20年，避免超期部分无效带来风险。签订非租赁合同时，要确保双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容合法合规、不违背公序良俗，保障合同有效性。

律师解答

（一）若为租赁合同，应确保租赁期限在20年以内（含20年），若超过20年，可考虑将合同拆分成多段不超过20年的租赁期间，分段签订合同。
（二）若不是租赁合同，要保证合同双方有相应民事行为能力，签订合同是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。