律师解答
（一）若遇到房地产开发纠纷，当事人应向不动产所在地人民法院提起诉讼，不要尝试通过协议约定其他法院管辖，避免管辖无效导致浪费时间精力。
（二）在准备诉讼时，由于法院会实地勘查、调查取证，当事人要积极配合法院工作，主动提供相关证据和线索。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。此规定明确了房地产开发纠纷这类不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖。
律师解答
1.房地产开发纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖，是基于房地产为不动产，相关法律规定因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地法院管辖。像土地使用权转让、合作开发房地产、房屋拆迁安置补偿等房地产开发纠纷，都适用这一专属管辖规定。
2.专属管辖有强制性和排他性，当事人不能通过协议改变管辖法院。
3.明确由不动产所在地法院管辖，能让法院便于实地勘查、调查取证，利于案件的审理和执行，可保障当事人合法权益，维护房地产市场正常秩序。
4.建议当事人遇到房地产开发纠纷时，直接向不动产所在地法院提起诉讼，避免因管辖问题浪费时间和精力。同时，法院应充分利用属地优势，高效审理此类案件。
律师解答
结论：
房地产开发纠纷一般由不动产所在地人民法院专属管辖，当事人不能通过协议改变管辖法院。
法律解析：
依据相关法律，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房地产属于不动产，所以房地产开发中土地使用权转让、合作开发房地产、房屋拆迁安置补偿等纠纷都适用该专属管辖规定。专属管辖具有强制性和排他性，这意味着当事人无法通过协议来改变管辖法院。由不动产所在地法院管辖，方便法院实地勘查、调查取证，能更好地进行案件的审理和执行，从而保障当事人的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。如果您在房地产开发方面遇到纠纷或对管辖规定存在疑问，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议。
律师解答
法律分析：
（1）房地产开发纠纷适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖，这是基于房地产不动产的属性。相关法律明确规定了因不动产纠纷提起的诉讼管辖地。
（2）土地使用权转让、合作开发房地产、房屋拆迁安置补偿等房地产开发纠纷都遵循此专属管辖规定。
（3）专属管辖具有强制性和排他性，意味着当事人不能通过协议改变管辖法院。
（4）由不动产所在地法院管辖，能让法院更方便地实地勘查、调查取证，有助于案件的审理和执行，保障当事人合法权益，维护房地产市场正常秩序。
提醒：在处理房地产开发纠纷时，要注意专属管辖的规定，不可自行协议改变管辖法院。不同案情的管辖细节可能有差异，建议咨询进一步分析。
律师解答
1.房地产开发纠纷通常由不动产所在地法院专属管辖。因为房地产是不动产，法律规定不动产纠纷诉讼归不动产所在地法院管。
2.土地使用权转让、合作开发、房屋拆迁补偿等开发纠纷，都适用这一专属管辖。专属管辖强制且排他，当事人不能协议改变管辖法院。
3.由当地法院管辖，便于实地勘查、调查取证，利于案件审理和执行，能保障权益、维护市场秩序。