律师解答
(一)动产转移:确保双方达成转移的一致想法,出让人把动产实际交到受让人手中,过程中可保留交付凭证,如交易记录、签收单等。
(二)不动产转移:签订规范书面转让合同,仔细审查合同条款。向不动产登记机构申请时,提前准备好申请书、身份证明、不动产权属证书、转让合同等材料,确保材料真实有效。
(三)特殊动产(车辆)转移:签订转让合同后,及时到车辆管理部门办理过户登记,按要求准备好相关资料并提交审核。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律师解答
1.财产转移因财产类型不同流程有别。动产以交付为主要流程,达成转移合意后实际交付,所有权通常随之转移,像手机、家具等物品。
2.不动产如房屋,需先签订书面转让合同明确权利义务,接着向不动产登记机构提出转移登记申请,提交申请书、身份证明、不动产权属证书、转让合同等材料,审核通过后进行变更登记并发放新证书,财产转移才生效。
3.车辆等特殊动产,签订转让合同后,要到车辆管理部门办理过户登记,提交相关资料,审核无误后完成转移手续。
建议进行财产转移时提前了解对应流程和所需材料,确保资料齐全准确,以免耽误转移进程。也可咨询专业法律人士,保障转移过程合法合规。
律师解答
结论:
财产转移分动产、不动产和特殊动产,流程各不相同,动产交付即完成转移,不动产需签合同、申请登记并获新证,特殊动产如车辆要签合同并到相关部门办理过户登记。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》规定,不同类型财产转移有不同规则。动产以交付为转移条件,像手机、家具等物品,出让人和受让人达成转移合意并实际交付后,所有权就完成转移。不动产如房屋,需先签订书面转让合同明确双方权利义务,再向登记机构申请转移登记,提交申请书、身份证明、权属证书、转让合同等材料,审核通过变更登记并发放新证后转移生效。车辆等特殊动产,签订转让合同后要到车辆管理部门办理过户登记,提交资料审核无误后完成转移。若大家在财产转移过程中遇到法律问题或对相关流程有疑问,可向专业法律人士咨询。
律师解答
法律分析:
(1)动产转移以交付为核心流程。只要双方达成转移的合意,出让人把动产实际交给受让人,所有权便发生转移,常见的如日常的手机、家具交易等。
(2)不动产转移相对复杂。首先要签订书面转让合同,确定双方权利义务。接着向不动产登记机构提出转移登记申请,提交申请书、身份证明、不动产权属证书、转让合同等材料,经审核通过完成变更登记并取得新证书,财产转移才生效。
(3)特殊动产如车辆,签订转让合同后,需到车辆管理部门办理过户登记,提交相关资料,审核无误后完成转移。
提醒:不同类型财产转移有不同要求和风险,交易时务必按法定流程操作,因具体案情有别,建议咨询以进一步分析。
律师解答
1.动产转移:双方达成转移共识后,出让人将物品交给受让人,转移即完成。像手机、家具这类动产,交付后所有权就会转移。
2.不动产转移:先签订书面转让合同明确权责,再向登记机构申请转移登记,提交申请书、身份证明等材料。审核通过后进行变更登记,拿到新证书,财产转移才生效。
3.特殊动产转移:签订转让合同后,去车辆管理部门办理过户登记,提交资料,审核无误就完成转移。