律师解答
（一）若涉及房产买卖合同，若认为其无效，无需担心诉讼时效问题，可随时向法院或仲裁机构主张合同无效。
（二）合同被确认无效后，应及时处理财产问题。取得财产的一方需返还，若无法返还或没必要返还则要折价补偿。
（三）若一方有过错导致合同无效，要赔偿对方损失；若双方都有过错，各自承担相应责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
律师解答
1.房产买卖无效的确不适用诉讼时效规定。诉讼时效针对请求权，而确认合同无效是形成权的行使。合同无效是自始、当然、确定的，是对民事法律行为效力的否定评价，不受时间约束。
2.不管时间过去多久，当事人都能向法院或仲裁机构主张合同无效。合同被确认无效后，取得财产的一方要返还财产；无法返还或没必要返还的，应折价补偿。
3.若一方有过错，要赔偿对方损失；双方都有过错，则各自承担相应责任。
建议当事人发现房产买卖合同可能无效时，及时主张权利，避免财产损失扩大。在交易中应审慎审查合同，确保合同合法有效。
律师解答
结论：
房产买卖无效不适用诉讼时效规定，当事人可随时主张合同无效，合同被确认无效后应按规定处理财产及赔偿事宜。
法律解析：
诉讼时效制度针对请求权，而确认合同无效属于形成权行使范围。房产买卖合同无效是自始、当然、确定无效的，这是对该民事法律行为效力的否定性评价，不受时间限制。所以，不管过去多久，当事人都能向法院或仲裁机构主张房产买卖合同无效。合同被确认无效后，基于此合同取得财产的需返还，若无法返还或没必要返还则应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，若各方都有过错则各自担责。如果您在房产买卖中遇到合同效力等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）诉讼时效制度主要适用于请求权，而确认房产买卖合同无效属于形成权的行使，不适用诉讼时效规定。这是因为合同无效是自始、当然、确定的无效，是对民事法律行为效力的否定性评价，其本质决定了不受时间限制。
（2）无论时间过去多久，当事人都有权向法院或仲裁机构主张房产买卖合同无效。
（3）当合同被确认无效后，基于无效合同取得的房产等财产需返还。若无法返还或没必要返还，则应折价补偿。
（4）对于导致合同无效有过错的一方，要赔偿对方因此遭受的损失；若双方都有过错，则各自承担相应责任。
提醒：房产买卖涉及重大利益，在发现合同可能无效时应及时维权。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
律师解答
1.房产买卖无效不适用诉讼时效，因为诉讼时效针对请求权，确认合同无效是形成权，合同无效是自始、当然、确定的，对其效力的否定不受时间限制。
2.无论过多久，当事人都能向法院或仲裁机构主张合同无效。
3.合同确认无效后，取得的财产应返还；无法返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，各方都有错就各自担责。