律师解答
1.借款合同与抵押合同期限不一致，处理依具体情况而定。若抵押合同期限先到，不影响抵押权效力，债权未消灭，债权人仍可优先用抵押物受偿。
2.若借款合同期限先到，双方按约定履行义务。借款到期未还，债权人可行使抵押权。
3.为避免纠纷，双方最好协商调整合同期限，签补充协议，明确抵押担保范围和期限等。
律师解答
结论：
借款合同和抵押合同期限不一致时，若抵押合同期限早于借款合同期限，不影响抵押权效力；若借款合同期限早于抵押合同期限，按约定履行义务，债权人到期未获清偿可行使抵押权，建议协商调整合同期限并签订补充协议。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，抵押权与其担保的债权同时存在，债权未消灭，抵押权也不消灭。所以当抵押合同期限早于借款合同期限时，即便抵押合同到期，债权人仍能就抵押物优先受偿，不影响抵押权效力。而当借款合同期限早于抵押合同期限，双方按合同约定履行各自义务，债权人在借款到期未获清偿时，有权行使抵押权。为避免合同期限不一致带来的纠纷，双方可协商一致对合同期限进行调整，签订补充协议明确抵押担保范围、期限等内容。如果在借款和抵押合同方面有任何疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）当抵押合同期限早于借款合同期限时，通常不影响抵押权的效力。依据法律规定，抵押权与其所担保的债权同时存在，只要债权未消灭，抵押权就不会消灭。所以即使抵押合同到期，债权人依然能够就抵押物优先受偿。
（2）若借款合同期限早于抵押合同期限，双方按照约定履行各自义务。当借款到期债权人未获清偿时，可行使抵押权。
（3）为避免不必要的纠纷，双方可协商一致对合同期限进行调整，签订补充协议，明确约定抵押担保范围、期限等重要内容。
提醒：
合同期限不一致易引发纠纷，建议签订补充协议保障权益。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
律师解答
1.借款合同和抵押合同期限不一致的处理要依具体情况而定。当抵押合同期限早于借款合同期限，通常不影响抵押权效力，由于抵押权和其担保的债权同时存在，只要债权未消灭，抵押权就不消灭，即便抵押合同到期，债权人依然能就抵押物优先受偿。
2.若借款合同期限早于抵押合同期限，双方按约定履行各自义务，在借款到期债权人未获清偿时，可行使抵押权。
3.为避免出现纠纷，双方应协商一致对合同期限进行调整，并签订补充协议，同时明确约定抵押担保范围、期限等内容，以保障双方权益，确保合同顺利履行。
律师解答
（一）抵押合同期限早于借款合同期限：此时不影响抵押权效力，因为债权未消灭，抵押权也存在，即便抵押合同到期，债权人仍能就抵押物优先受偿。
（二）借款合同期限早于抵押合同期限：双方按约定履行各自义务，借款到期债权人未获清偿时可行使抵押权。
（三）为避免纠纷：双方可协商一致调整合同期限，签订补充协议，明确抵押担保范围、期限等内容。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。这说明抵押权与其担保的债权密切相关，要在主债权诉讼时效内行使，契合了不同合同期限情况下抵押权的行使规则。