律师解答
1.业主在返租式酒店公寓未按时交房时可采取多种措施维权。先查看购房合同确定交房时间与逾期责任，按约定让开发商承担违约金等。
2.发书面催告函要求开发商在合理期限交房，保留好函件和送达凭证。若催告后仍未交房，业主有权解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。
3.若开发商推脱，业主应收集购房合同、付款凭证、催告函等证据，通过向法院起诉维护权益。
建议业主在维权时注意保存各类证据，严格按合同和法律规定操作。发催告函时确保符合法律规定的形式和内容，起诉时可咨询专业律师以更好地维护自身权益。
律师解答
法律分析：
（1）查看合同是维权的基础。合同中明确的交房时间和逾期违约责任是业主主张权益的依据，按约定要求开发商承担违约金等责任具有合法性和合理性。
（2）书面催告函是重要的程序。要求开发商在合理期限内交房，并保留好函件及送达凭证，能证明业主已履行催告义务，若开发商不履行，可作为后续维权的证据。
（3）若开发商经催告仍未交房，业主解除合同并要求返还已付购房款及利息、承担违约责任是合理诉求，这是法律赋予业主的权利。
（4）若开发商推脱，业主收集证据起诉是有效的维权途径。购房合同、付款凭证、催告函等证据能支撑业主的诉求，通过法院判决保障自身权益。
提醒：业主在维权时需注意保留好各类证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的分析。
律师解答
（一）仔细查看购房合同，明确其中约定的交房时间和逾期交房的违约责任，按约定要求开发商承担违约金等责任。
（二）发出书面催告函，要求开发商在合理期限内交房，同时保留好函件以及送达凭证。
（三）若开发商经催告后在合理期限仍未交房，业主可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（四）若开发商推脱，业主收集购房合同、付款凭证、催告函等证据，向法院起诉维权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.查看合同：仔细查阅购房合同，确认交房时间与逾期责任。若合同有规定，可要求开发商付违约金。
2.发催告函：书面催告开发商在合理时间交房，保存好函件和送达凭证。若催告后仍未交房，可解除合同，要求返还房款、利息并担责。
3.起诉维权：若开发商推诿，收集合同、付款凭证、催告函等证据，向法院起诉维权。
律师解答
结论：
返租式酒店公寓未按时交房，业主可通过查看合同要求违约赔偿、发书面催告函、解除合同并要求退款及承担责任、收集证据起诉等方式维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，购房合同约定的交房时间和违约责任对开发商有约束力。业主查看合同，能按约定要求开发商承担违约金等责任。发书面催告函是给予开发商合理履行期限，若其在催告后的合理期限仍不交房，业主解除合同并要求返还购房款、利息及承担违约责任的诉求会得到法律支持。若开发商推诿，业主收集购房合同、付款凭证、催告函等证据起诉，是通过司法途径保障自身权益。若您在返租式酒店公寓交房问题上遇到困扰，不知如何操作，可向专业法律人士咨询。