律师解答
（一）有清偿能力时，严格按照与债权人签订的合同约定，在规定时间以约定方式及时履行债务，防止违约情况发生。
（二）短期资金周转困难，主动和债权人沟通，协商出债务展期、分期偿还等解决办法，重新确定还款的期限和方式。
（三）资不抵债的情况，债权人或者公司可向法院申请破产重整、和解或清算。重整时制定重整计划，用债务减免、债转股等手段恢复经营；和解则和债权人协商达成和解协议；清算由法院组织清算组处理公司资产并按顺序偿债。
（四）通过出售公司资产变现来偿还债务，整个过程要符合法律法规。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第七十条规定，债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。
律师解答
房地产公司处理债务要依据不同情形采取对应方式。有清偿能力时，应按合同及时履约，规避违约风险。短期资金周转困难，可与债权人协商，达成债务展期或分期偿还协议，重新明确还款期限与方式。若资不抵债，可启动破产程序，由债权人或公司申请破产重整、和解或清算。破产重整可在法院主持下制定计划，用债务减免、债转股等恢复经营；和解需与债权人协商协议；破产清算由法院组织清算组按顺序偿债。也可出售资产变现偿债，但要合法合规。
1.有能力偿债时应恪守合同约定，按时履行债务。
2.短期资金难题可积极与债权人协商新的还款安排。
3.资不抵债时合理运用破产程序解决债务。
4.出售资产偿债要遵循合法流程。
律师解答
结论：
房地产公司处理债务要根据具体情况选择不同方式，有清偿能力应依约履行，短期资金困难可协商调整还款安排，资不抵债可启动破产程序或出售资产偿债。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国企业破产法》，有清偿能力的房地产公司按合同履行债务是法定义务，违约可能面临法律责任。短期资金周转困难时，与债权人协商调整还款安排是在平等自愿基础上对合同内容的变更，受法律保护。当公司资不抵债，债权人或公司可申请破产重整、和解或清算。破产重整能让公司通过债务减免等方式恢复经营；和解由双方协商达成协议；破产清算则按法定顺序清偿债务。出售资产偿债也需遵循合法合规流程。若在处理债务过程中遇到复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和解决方案。
律师解答
法律分析：
（1）有清偿能力的房地产公司按合同履约偿债是基本要求，合同具有法律效力，及时履行能维护商业信誉，避免违约引发的法律纠纷和赔偿责任。
（2）短期资金周转困难时与债权人协商债务展期、分期偿还等协议，是在保障债权人权益基础上，给予公司缓冲时间。这种协商需双方达成一致且以书面形式确定新的还款条款。
（3）资不抵债启动破产程序，破产重整能让公司有机会重生，和解可缓解债务压力，破产清算则是在公司无法继续经营时对资产和债务的法定处理。出售资产偿债需依法进行，确保交易合法合规。
提醒：
房地产公司处理债务时应严格遵循法律程序，不同债务处理方式有不同法律要求和风险。若情况复杂，建议咨询专业人士分析。
律师解答
1.有清偿能力时，房地产公司应按合同及时偿债，防止违约。
2.短期资金周转困难，可和债权人协商，达成债务展期、分期偿还等协议，重新确定还款安排。
3.资不抵债时，可启动破产程序，债权人或公司可申请重整、和解或清算。重整可制定计划恢复经营；和解需与债权人协商；清算由法院组织清偿。
4.还可出售资产偿债，但要合法合规操作。