律师解答
（一）合同有明确约定的，按照合同中约定的标准计算违约金，例如合同约定按购房者已付款的每日万分之几计算，就按此执行。
（二）合同未约定的，购房者可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
（三）当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律师解答
1.房地产合同延期交房违约金数额确定，应先遵循合同约定。若合同明确按购房者已付款的一定比例计算违约金，就按此标准执行，这体现了合同的意思自治原则，保障了当事人约定的效力。
2.若合同未约定，购房者可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿，以此弥补自身损失。
3.当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整，这样能平衡双方利益，避免一方因违约金约定不合理而遭受不公平待遇。
建议：签订合同时，仔细约定违约金条款；遇到违约金不合理情况，及时通过合法途径主张调整。
律师解答
结论：
房地产合同延期交房违约金数额，有合同约定按约定执行，无约定则按同地段同类房屋租金标准主张赔偿，约定过分高于或低于损失时可请求调整。
法律解析：
在房地产合同中，延期交房违约金的确定遵循一定规则。当合同有明确约定时，比如约定按购房者已付款的每日万分之几计算，就按此标准计算违约金，这体现了合同意思自治原则。若合同未作约定，为保障购房者权益，可按照同地段同类房屋租金标准主张赔偿。同时，为平衡双方利益，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
若您在房地产合同方面遇到延期交房违约金等相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确、有效的法律帮助。
律师解答
法律分析：
（1）房地产合同延期交房违约金数额确定，优先遵循合同约定。若合同明确按购房者已付款的一定比例计算违约金，便以此标准执行。
（2）若合同未约定违约金，购房者可依据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
（3）当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整，以此平衡双方利益。
提醒：
签订合同时应明确违约金条款。若对违约金数额有异议，建议咨询专业人士进一步分析。
律师解答
1.房地产合同延期交房违约金数额，先看合同约定。若约定按已付款一定比例计算，就按此标准执行。
2.若合同未约定，购房者可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿，租金以有关主管部门公布或评估机构评定为准。
3.若约定违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整，平衡双方利益。