律师解答
（一）合同无效后，出卖人及时返还已收购房款，买受人返还房屋。若房屋装修，可找专业机构评估装修现值，由出卖人补偿。
（二）确定过错方，有过错一方赔偿对方损失。若双方都有过错，按过错程度各自担责。像出卖人隐瞒房屋抵押、产权问题致合同无效担主责，买受人审查不充分也可能担责。
（三）协商无果可起诉，由法院依据法律和实际情况判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
律师解答
房屋买卖合同无效需按恢复原状、过错赔偿原则处理。出卖人返还购房款，买受人返还房屋，若房屋装修可评估装修现值，由出卖人补偿。有过错方赔偿对方损失，双方有过错则各自担责，常见损失含房屋差价、装修损失等。
具体解决措施和建议如下：
1.交易双方按原则主动返还财物，对装修部分及时评估确定补偿金额，避免后续纠纷。
2.确定过错责任时，要全面收集证据，如出卖人隐瞒房屋问题的证据、买受人审查义务履行情况的证据等，以明确责任归属。
3.若协商无果，及时向法院起诉，借助法律途径解决，由法院依据法律和实际情况判决。
律师解答
结论：
房屋买卖合同无效后按恢复原状、过错赔偿原则处理，协商不成可起诉。
法律解析：
房屋买卖合同无效后，遵循恢复原状原则，出卖人需返还已收取的购房款，买受人应返还房屋。若房屋已装修，会对装修现值评估，由出卖人给予补偿。同时适用过错赔偿原则，有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，常见损失有房屋差价、装修损失等。判断过错要结合具体情况，如出卖人隐瞒抵押、产权瑕疵等导致合同无效，承担主要过错；买受人未尽审查义务也可能有一定过错。若双方就无效后果处理无法协商一致，可向法院起诉，法院会依法律和实际情况判决。如果遇到房屋买卖合同无效处理的相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
律师解答
法律分析：
（1）房屋买卖合同无效后，恢复原状是首要处理原则。出卖人需返还已收取的购房款，买受人则要返还房屋。若房屋有装修，可评估装修现值，由出卖人给予补偿。比如装修投入一定资金且有折旧损耗，就需合理评估补偿。
（2）过错赔偿方面，有过错的一方要赔偿对方损失。若双方都有过错，各自担责。常见损失如房屋差价、装修损失等。像出卖人隐瞒抵押或产权瑕疵，要承担主要过错责任；买受人未合理审查也会有一定过错。
（3）若双方对无效后果处理协商不成，可向法院起诉，法院会依据法律和实际情况判决。
提醒：
处理房屋买卖合同无效问题时，要保留好购房款支付凭证、装修费用票据等证据。因不同案情责任认定和赔偿标准有别，建议咨询进一步分析。
律师解答
1.房屋买卖合同无效后，按恢复原状、过错赔偿原则处理。出卖人返还购房款，买受人返还房屋；若房屋已装修，评估装修现值后由出卖人补偿。
2.有过错方赔偿对方损失，双方都有错则各自担责。常见损失有房屋差价、装修损失等。如出卖人隐瞒问题致合同无效担主责，买受人审查不力也可能有错。
3.若协商无果，可向法院起诉，由法院依法依规和实际情况判决。