律师解答
法律分析：
（1）合同有约定时，若约定购房者支付违约金可解除合同退房，那么购房者支付违约金后，开发商有义务配合办理退房手续，这遵循了合同自治原则，双方需按约定履行。
（2）合同未约定且开发商无违约行为，购房者单方退房属违约。即便购房者愿意支付违约金，开发商有权决定是否接受解除合同。若开发商不同意，购房者可能无法退房，需继续履行合同。
（3）若开发商存在根本违约情形，如房屋质量严重影响居住，购房者依法可解除合同退房，并且无需承担违约责任，这是法律赋予购房者的合法权益。
提醒：
购房者退房前应仔细查看合同约定，遇到不同情况要区分处理。若情况复杂，建议咨询以获取专业分析。
律师解答
结论：能否退房并支付违约金要根据合同约定、开发商是否违约等情况判断，符合约定或法定情形可退房。
法律解析：依据《民法典》，若合同约定购房者支付违约金可解除合同退房，那么支付违约金后，开发商应配合办理退房手续。若合同无此约定且开发商无违约，购房者单方退房属违约，即便愿付违约金，开发商也有权决定是否接受解除合同，若不同意，购房者可能无法退房，需继续履行合同。但当开发商存在根本违约，像房屋质量问题严重影响居住时，购房者可依法解除合同退房且无需担责。如果您在房屋买卖中遇到退房相关的法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
律师解答
1.能否退房并支付违约金视不同情况而定。若合同约定购房者支付违约金可解除合同退房，那么购房者按约定支付违约金后，开发商应配合办理退房手续。
2.若合同未作相关约定，且开发商无违约行为，购房者单方要求退房构成违约。即便愿意支付违约金，开发商也有权决定是否接受解除合同。若开发商不同意，购房者可能无法退房，需继续履行合同。
3.当开发商存在根本违约情况，如房屋质量问题严重影响居住，购房者可依法解除合同退房，且无需承担违约责任。
建议购房者在购房前仔细研读合同条款，明确退房相关约定。若遇开发商根本违约，及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。
律师解答
（一）合同有约定时，按约定执行，支付违约金后可要求开发商配合办理退房手续。
（二）合同无约定且开发商无违约，购房者单方退房属违约，开发商有权决定是否接受解除合同，若不同意，购房者或无法退房。
（三）若开发商存在根本违约情形，如房屋质量严重影响居住，购房者可依法解除合同退房，无需担责。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该条适用于合同约定与开发商违约情形下的责任判定。
律师解答
1.合同有约定：若合同写明购房者支付违约金可解除合同退房，那么支付违约金后，开发商应配合办理退房。
2.合同无约定且开发商无违约：购房者单方退房属违约，即便愿付违约金，开发商也有权决定是否接受解约，若不同意，购房者或无法退房，需继续履约。
3.开发商根本违约：如房屋质量严重影响居住，购房者可依法解约退房，无需担责。