律师解答
（一）查看合同约定，若合同明确有交房时间和逾期交房违约金条款，开发商未按时交房，可要求其按约定支付违约金。
（二）若合同未约定违约金，开发商逾期交房造成损失的，可要求其赔偿实际损失。
（三）若开发商以不可抗力等法定免责事由逾期交房，要确认其是否及时通知并提供证明，符合条件可部分或全部免责。
（四）先与开发商协商，协商不成可通过诉讼等法律途径维权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.交房逾期是否付违约金，要看合同约定与法律规定。合同若明确交房时间及违约金条款，开发商未按时交房，就得按约定支付违约金。
2.若合同没约定违约金，开发商逾期交房致购房者受损，购房者可要求赔偿实际损失。
3.若因不可抗力等法定事由逾期交房，开发商及时通知并提供证明，可部分或全部免责。
4.购房者可先与开发商协商，协商不成可走法律途径维权。
律师解答
结论：
交房迟了是否付违约金要依据合同约定和法律规定，若合同有约定且开发商违约应支付违约金，无约定造成损失也可要求赔偿，因法定免责事由逾期可部分或全部免责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护。若购房合同明确约定了交房时间与逾期交房违约金条款，开发商未按约定交房就构成违约，需按合同支付违约金。即便合同未约定违约金，开发商逾期交房给购房者造成损失的，购房者有权要求其赔偿实际损失。但如果开发商能证明逾期交房是因不可抗力等法定免责事由导致，可部分或全部免除责任，不过要及时通知购房者并提供证明。购房者遇到开发商逾期交房，可先与开发商协商，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身权益。若您在购房过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
律师解答
交房迟了是否付违约金取决于合同约定和法律规定。若购房合同明确约定交房时间与逾期交房违约金条款，开发商未按时交房构成违约，需按约定支付违约金。即使合同未约定违约金，开发商逾期交房给购房者造成损失，购房者也有权要求赔偿实际损失。
1.若开发商能证明逾期交房是因不可抗力等法定免责事由导致，可部分或全部免除责任，但需及时通知购房者并提供证明。
2.购房者遇到开发商逾期交房，可先与开发商协商解决。
3.若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）交房迟了是否付违约金，首先看购房合同约定。若合同明确了交房时间和逾期交房违约金条款，开发商未按时交房即构成违约，需按合同支付违约金。
（2）即便合同未约定违约金，若开发商逾期交房给购房者造成损失，购房者有权要求其赔偿实际损失，这是依据法律规定。
（3）若开发商能证明逾期交房是因不可抗力等法定免责事由导致，可部分或全部免除责任，但要及时通知购房者并提供证明。
（4）购房者遇到开发商逾期交房情况，可先尝试与开发商协商，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身权益。
提醒：
购房者要留意保存与交房相关的证据。不同逾期交房情况对应的处理方式有别，建议咨询以进一步分析。