律师解答
法律分析：
（1）收集证据是起诉的基础，像购房合同可明确双方权利义务，延期交房通知和聊天记录能证实开发商违约，只有证据充分，才能证明其达到退房条件。
（2）起诉状的书写很关键，原被告信息确保准确，清晰的诉讼请求和详细的事实理由能让法院清楚诉求及依据。
（3）到房屋所在地法院立案并缴费，这是启动诉讼程序的必要步骤。
（4）庭审时按法庭程序陈述和举证，积极维护自身权益。
（5）若胜诉，开发商不履行判决，申请强制执行可保障权益实现。
提醒：
起诉退房过程复杂，证据收集需全面准确，不同案件情况有别，建议咨询以获针对性分析。
律师解答
结论：
房子延期交房欲起诉退房，可按收集证据、书写起诉状、前往法院立案、等待开庭及可能的强制执行等步骤操作。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中，开发商延期交房属于违约行为。收集购房合同、延期交房通知、聊天记录等证据，是为了证明开发商违约且达到退房条件。书写的起诉状要清晰写明原被告信息、诉讼请求和事实理由。前往房屋所在地法院立案并缴费，开启诉讼程序。立案后等待开庭，庭审中遵循程序陈述事实、出示证据。若法院支持诉求，开发商应按判决退还购房款等，若不履行可申请强制执行。如果大家在房产维权过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询以获得更精准的帮助。
律师解答
若房子延期交房起诉退房，需按合理步骤操作以保障权益。收集证据证明开发商违约且达退房条件是关键，书写诉状明确诉求与理由是基础，向法院立案开启诉讼程序，庭审中有效陈述和举证争取胜诉，判决后督促执行确保权益实现。
1.收集证据，准备购房合同、延期交房通知、聊天记录等，证明开发商违约及符合退房条件。
2.书写起诉状，写明原被告信息、退房及返款等诉讼请求，阐述开发商延期交房事实理由。
3.前往房屋所在地法院立案，提交起诉状与证据材料，缴纳诉讼费用。
4.立案后等待开庭，庭审遵循程序，陈述事实主张，出示证据。
5.若胜诉，开发商应按判决退款；若不履行，可申请强制执行。
律师解答
（一）证据收集要全面，除购房合同、开发商延期交房通知、聊天记录外，还可收集房屋建设进度的照片、视频等，增强证据效力。
（二）书写起诉状时，诉讼请求要明确具体赔偿金额和利息计算方式等。事实与理由部分，要详细说明合同约定交房时间、开发商实际违约情况等。
（三）前往法院立案前，提前了解法院工作时间和立案要求，避免因材料不全耽误立案。立案时注意保存好缴费凭证。
（四）庭审前做好充分准备，熟悉证据内容和相关法律规定，庭审中保持冷静有序陈述。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
房子延期交房起诉退房，步骤如下：
1.收集证据，如购房合同、延期交房通知、聊天记录，证明开发商违约且符合退房条件。
2.写起诉状，包含原被告信息、退房及退款等诉求、延期交房事实理由。
3.带诉状和证据到房屋所在地法院立案，缴费。
4.等开庭，庭审陈述事实主张、出示证据。
5.若胜诉，开发商不履行判决，可申请强制执行。