律师解答
法律分析：
（1）开发商未按合同约定时间交付房屋，属于不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
（2）购房合同通常会明确交房时间，开发商逾期交房即构成违约。购房者可先书面催告其在合理期限内交房。
（3）若开发商在催告后的三个月合理期限内仍未交房，且合同无特别约定，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并主张违约赔偿。
（4）购房者起诉时，要准备好购房合同、付款凭证、催告文件等证据。
提醒：
起诉开发商需注意收集和保存相关证据，且不同购房合同条款可能存在差异，建议咨询以进一步分析。
律师解答
结论：
开发商未按合同约定时间交付房屋，购房者可起诉，若催告后三个月仍未交房，购房者有权解除合同并要求返还房款、利息及违约赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。购房合同通常明确了交房时间，开发商逾期交房即构成违约。购房者可先书面催告其在合理期限内交房，若催告后三个月仍未交房且合同无特别约定，购房者有权解除合同。购房者起诉时，要准备好购房合同、付款凭证、催告文件等证据。若遇到开发商逾期交房的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
律师解答
1.若开发商未按合同约定时间交付房屋，购房者可起诉维权。因为合同中明确约定交房时间，开发商逾期交房构成违约，需承担违约责任。
2.购房者可先书面催告开发商在合理期限内交房，若开发商在催告后三个月的合理期限内仍未交房，且合同无特别约定，购房者有权解除合同。同时，购房者可要求开发商返还已付购房款及利息，并主张违约赔偿。
3.起诉时，购房者要准备好购房合同、付款凭证、催告文件等证据。这些证据能有力支撑购房者的诉求，帮助其在诉讼中更好地维护自身权益。
律师解答
（一）购房者发现开发商未按合同约定时间交付房屋，先书面催告开发商在合理期限内交房。
（二）若开发商在催告后三个月合理期限内仍未交房，且合同无特别约定，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，还可主张违约赔偿。
（三）起诉前准备好购房合同、付款凭证、催告文件等证据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.开发商未按合同时间交房，购房者可起诉维权。若一方不履行合同，需担责，像继续履约、补救或赔偿损失等。
2.购房合同有交房时间约定，逾期即违约。购房者可书面催告开发商在合理时间交房。
3.若催告后三个月仍未交房且合同无特别约定，购房者可解除合同，要求返还房款和利息，还能主张违约赔偿。起诉要备好合同、付款凭证、催告文件等证据。