律师解答
1.因自身问题退房且认为违约金少，按合同约定处理。合同明确了违约金数额或计算方式的，通常按此执行。
2.若约定数额难补损失，可收集证据，像购房资金利息、房屋差价损失等，证明实际损失高于约定。
3.先与对方协商提增额要求，协商不成，向法院或仲裁机构请求增加。它们会综合考量，依公平诚信原则裁决。
律师解答
因自身问题退房且认为违约金太少，应按合同约定及法律规定处理。若合同明确了违约金数额或计算方式，通常按此执行。
1.若认为约定违约金无法弥补损失，可收集证据证明实际损失高于约定，比如购房资金利息损失、房屋价格上涨差价损失等。
2.收集好证据后与对方协商，提出增加违约金要求。
3.若协商不成，可向法院或仲裁机构请求增加。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合考量合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依照公平和诚实信用原则裁决。
建议在退房前仔细研究合同条款，遇到问题及时与对方沟通，若协商无果及时通过法律途径解决。
律师解答
结论：
因自身问题退房且认为违约金太少，按合同约定处理，若实际损失高可收集证据协商增加，协商不成可向法院或仲裁机构请求。
法律解析：
依据民法典规定，合同明确约定违约金数额或计算方式的，通常按约定执行。若觉得约定违约金无法弥补实际损失，可收集如购房资金利息损失、房屋差价损失等证据。之后与对方协商增加违约金，若协商不成，可向法院或仲裁机构请求调整。法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依公平和诚实信用原则裁决。若在退房违约金方面遇到问题，可向专业法律人士咨询具体解决办法。
律师解答
法律分析：
（1）因自身问题退房且认为违约金太少时，首先要依据合同约定。若合同中对违约金数额或计算方式有明确规定，通常按约定执行。
（2）当觉得约定违约金无法弥补损失，可收集相关证据，像购房资金的利息损失、房屋价格上涨的差价损失等，以此证明实际损失高于约定。
（3）收集好证据后与对方协商，提出增加违约金的诉求。
（4）若协商不成功，可向法院或仲裁机构请求增加。法院或仲裁机构会综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则进行裁决。
提醒：
收集证据要确保真实有效。不同案件情况有别，具体解决方案可咨询进一步分析。
律师解答
（一）严格按合同执行：合同明确约定了违约金数额或计算方式，就应先按照合同来处理退房违约金事宜。
（二）收集损失证据：若认为约定违约金无法弥补损失，要收集购房资金利息损失、房屋价格上涨差价损失等证据，证明实际损失高于约定违约金。
（三）与对方协商：拿着收集好的证据和对方沟通，提出增加违约金的要求。
（四）寻求法律途径：协商不成，可向法院或仲裁机构请求增加违约金，由其综合衡量后裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。