民法典有抵押权的二手房能否买卖民法典规定，有抵押权的二手房可以买卖，但需要通知抵押权人，并且买卖价款优先偿还债务，不得抚养抵押权人利益。
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法律分析：（1）在民事层面，根据民法典规定，故意损坏他人财物属于侵权行为，行为人要承担侵权责任，赔偿权利人的财产损失。赔偿金额以损失发生时的市场价格或其他合...查看全文
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法律分析：（1）与单位协商是解决拖欠工资问题的首选方式，这种方式较为温和，有助于维护双方关系。若能协商成功，单位及时支付工资，问题可快速解决。（2）协商不成向劳...查看全文
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法律分析：（1）在子女抚养权判定上，年龄是重要考量因素。不满两周岁的子女原则上由母亲直接抚养，这是基于婴幼儿对母亲生理和情感上的依赖。（2）已满两周岁的子女，...查看全文
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法律分析：（1）买卖合同诈骗按合同诈骗罪处理，其判定核心是以非法占有为目的，在合同签订和履行环节骗取对方财物。（2）量刑依据诈骗数额和情节严重程度划分。数额...查看全文
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法律分析：（1）民法典中，离婚过错方在支付抚养费方面没有特殊标准。抚养费的确定主要依据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平。（2）对于有固定收...查看全文
未成年房屋产权原则上可以进行买卖，但存在特殊规定。首先，未成年人作为房屋产权人，其民事行为能力受限。根据法律规定，不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人，八周...查看全文
个人买卖合同纠纷被起诉后，首先应积极应对。收到起诉状副本等相关法律文书后，要仔细研读，明确原告的诉求及所依据的事实和理由。接着，收集对自己有利的证据，如合同原件...查看全文
在二手房买卖中，若卖方反悔不卖，需承担相应法律责任。首先，卖方可能需退还买方已支付的定金，并按照定金罚则进行赔付。若双方约定了定金，收受定金的卖方不履行约定的债...查看全文
房产证仅登记夫妻一方名字时，该方通常有权进行房屋买卖。从法律角度看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房产证登记的一方为房屋所有权人，其...查看全文
二手房过户时，卖方夫妻是否都需到场，取决于具体情况。一般而言，如果该房产属于夫妻共同财产，在办理过户手续时，原则上要求夫妻双方均到场。这是因为夫妻共同财产的处置...查看全文
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