律师解答
1.离婚房产买卖限制取决于产权状况。产权清晰完成离婚析产归一方的房产，可自由交易；存在产权纠纷或有抵押等他项权利的房产，交易受限。
2.对于产权纠纷，若一方擅自出售共有房产，第三人善意购买并完成登记，另一方无法追回房屋，但可要求赔偿。而有抵押等他项权利的房产，需先解除权利负担。
3.为避免后续法律风险，离婚后进行房产买卖要确保产权明晰。建议买卖前仔细核查产权状况，通过正规渠道查询是否存在纠纷或他项权利。若有产权纠纷，应先解决再交易。涉及抵押的，及时与相关方沟通办理解除手续。
律师解答
法律分析：
（1）当离婚房产完成析产，产权明确归一方，这种情况下该房产买卖和普通房产一样，产权人有自由交易的权利。
（2）若房产存在产权纠纷，像离婚时未分割清楚，或者一方私自出售共有房产，房产交易就会受到限制。不过，若第三人善意购买、付了合理价格且完成产权登记，另一方虽不能追回房屋，但能要求擅自处分者赔偿损失。
（3）若房产有抵押等他项权利，要先消除这些权利负担，才可以正常买卖。
提醒：
离婚后进行房产买卖，务必确认产权清晰。若有复杂产权情况，建议咨询以分析风险。
律师解答
（一）若房产完成离婚析产且产权清晰归一方，可按普通房产交易流程，由产权人自由进行买卖。
（二）遇到存在产权纠纷的房产，在纠纷解决、产权明确前勿进行交易。若一方擅自出售共有房产，另一方虽可能无法追回已被善意第三人购买并完成产权登记的房屋，但可要求擅自处分方赔偿损失。
（三）对于有抵押等他项权利的房产，先办理解除相关权利负担的手续，再进行买卖。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
律师解答
1.完成离婚析产、产权清晰归一方的房产，买卖和普通房产一样，产权人能自由交易。
2.存在产权纠纷的房产交易受限，像离婚未分割或一方擅自出售共有房产。不过，若第三人善意购买、支付合理对价且办了产权登记，另一方不能追回房屋，但可要求擅自处分方赔偿。
3.有抵押等他项权利的房产，要先解除权利负担才能买卖。离婚后买卖房产，得保证产权明晰，规避法律风险。
律师解答
结论：
离婚房产买卖限制取决于产权状况，产权清晰完成析产可自由交易，存在产权纠纷或有他项权利时交易受限。
法律解析：
根据民法典相关规定，当离婚房产完成析产且产权明确归一方，该房产的买卖如同普通房产，产权人有自由交易的权利。然而，若房产存在未解决的产权纠纷，像离婚时未明确分割，或者一方私自出售共有房产，交易就会受到限制。如果第三人善意购买、支付合理对价并完成产权登记手续，另一方不能追回房屋，但可要求擅自处分方赔偿损失。并且，若房产设有抵押等他项权利，必须先解除这些权利负担才能正常买卖。离婚后进行房产买卖，确保产权明晰是关键，这样才能避免后续法律风险。如果在离婚房产买卖中遇到复杂的产权问题或其他法律疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。