法律分析只有合同的房子不可以转让交易，但不影响合同效力。由于其不具备房产证，故只对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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法律分析：（1）若双方未办理结婚登记手续，给付彩礼的初衷是促成婚姻，目的未达成，给付方要求返还彩礼合理合法。（2）当双方办理结婚登记却未共同生活，之后离婚时可要...查看全文
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（一）出租方要单方解除合同，需先确认是否存在法定情形，如承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，经催告合理期限仍未支付；承租人擅自转租；租赁物因承租人过错受...查看全文
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1.合同签了且支付定金后能否退还，需依具体情况判断。支付定金方如约履行，定金可抵价款或退回；支付方违约致合同目的无法实现，无权要回定金；收受方不履行或履...查看全文
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法律分析：（1）一方欺诈使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方不能直接认定其无效，而是要向法院或仲裁机构请求撤销。这给予受欺诈方一定的自主选择权...查看全文
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（一）借款人应返还借款本金给出借人，不论借款是否到期。（二）对于合同履行期间利息，通常双方返还。若出借人无过错，借款人返还资金占用费；双方均有过错，按过错程度...查看全文
合同违约向法院起诉，首先要撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求、事实与理由等事项。然后向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据材料，法院受理后会通知双方当事人，并...查看全文
法院拍卖房子后，房屋的实际居住期限取决于多种因素。若房屋存在合法有效的租赁关系，且该租赁关系在法院查封之前就已成立，那么根据“买卖不破租赁”原则，承租人有权在...查看全文
若因欠款被起诉，需承担一系列法律责任。首先是民事责任。通常要按照生效法律文书确定的金额及方式偿还欠款，可能还需支付逾期利息等。若拒不履行，会面临强制执行，法院...查看全文
若拍卖的房子存在租赁合同，应依据相关法律规定处理。首先，需明确“买卖不破租赁”原则。即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何...查看全文
诱导签订的合同，其解除方式如下：首先，可基于重大误解、欺诈、胁迫等法定事由，向法院或仲裁机构请求撤销合同。若因诱导陷入重大误解，致使合同订立显失公平，当事人有权在...查看全文
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