1、一定要签协议。如果没有协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金。订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。3、将退定金事宜写进协议书。【法律依据】《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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买房人应对中介起诉违约可从多方面着手。首先要审查合同，明确自身行为是否违约，仔细研究合同里违约责任和履行义务的条款，若行为有合理依据就不构成违约。...查看全文
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1.婚后父母出资买房，儿子写的借条通常有效。只要借条内容是真实意愿表达，不违法违规、不违背公序良俗，就能证明借贷关系。2.若出资是借给夫妻购房，即便只有...查看全文
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法律分析：（1）买房跳单是指买方借助中介提供的房源信息和机会，绕过中介与卖方签约。当买方和中介签订的合同包含禁止跳单条款时，跳单行为就构成违约，需承担违约...查看全文
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法律分析：（1）离婚后同居，双方已无婚姻关系，此时不适用夫妻财产共有制。若一方以自己名义出资买房且登记在自身名下，该房产归出资购房一方，另一方通常无法分割。...查看全文
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法律分析：（1）买房违约金合同没有统一标准，当事人能够自行对违约金数额或计算方法进行约定，这体现了合同意思自治原则，给予当事人一定的自主性。（2）当约定的违约...查看全文
在房屋买卖中，若买方出现违约情形，应依据合同约定承担违约责任。首先，需查看房屋买卖合同中对于买方违约的具体赔偿条款，比如是否约定了违约金的具体数额或计算方式。...查看全文
买房交付定金后违约，定金能否要回需视具体情况而定。若因购房者自身原因违约，比如不想买房了，根据法律规定和定金罚则，一般情况下定金难以要回。因为定金具有担保性质...查看全文
若买房中介违约，可采取以下处理方式：首先，仔细审查中介合同，明确其中关于违约责任的具体条款，以确定中介违约的事实及应承担的责任范围。若中介未履行如实告知义务，比如...查看全文
半路夫妻婚后购置房产，其子女继承问题如下：若该房产为夫妻共同财产，首先应分割出一半归健在配偶所有，另一半才纳入被继承人的遗产范围进行继承。对于有遗嘱的情况，子女...查看全文
父母为子女购房后能否要回，需视具体情形而定。若存在严重影响父母自身基本生活需求的情况，比如父母购房后自身陷入经济困境，难以维持正常生活，在这种情形下，父母有可能...查看全文
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