1、买房前，查询房产的所有人。2、先进行预告登记。3、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。4、视情况约定(高额)违约金。5、通过中介公司进行交易。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
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1.债权人许可债务人转让债务，若未经保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务无需承担保证责任。因为保证关系建立在保证人对原债务人的信任上，债务人...查看全文
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1.遭遇家暴，可及时报警。情节较轻，公安机关会批评教育或发告诫书；情节严重，按《治安管理处罚法》拘留、罚款；构成犯罪，依法追究刑事责任。2.可向法院申请人身...查看全文
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结论：遗弃老人有遗弃行为且情节恶劣时可起诉，追究遗弃者刑事责任并要求其承担民事赔偿等责任。法律解析：法律规定，对于年老等无独立生活能力的人，负有扶养义...查看全文
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1.网赌可能涉嫌赌博罪或开设赌场罪，被判处拘役、三年以下有期徒刑且符合犯罪情节较轻、有悔罪表现、无再犯罪危险、对社区无重大不良影响等条件的可宣告...查看全文
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1.有偿借用合同一般有效。法律里虽没“有偿借用合同”这说法，但其实就是一方把物品给另一方用，另一方付报酬，可参考租赁合同规定。2.合同有效需满足：当事人...查看全文
公司法定代表人需承担法律责任的情形如下：一是在执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。例如，擅自挪用公司资金用...查看全文
股东退股的法律规定主要涵盖以下方面：首先，公司章程通常会对股东退股作出相关约定，应严格遵循章程规定的程序与条件。其次，在公司存续期间，股东原则上不得抽逃出资。若...查看全文
以下情形属于开发商违约：其一，房屋交付时间违约。若合同明确约定了交房日期，而开发商未能在该期限内交付房屋，即构成违约。其二，房屋质量问题导致违约。交付的房屋存在...查看全文
以下情形不算无故拖欠工资：一是用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因，无法按时支付工资。比如因不可抗力致使生产经营受重大影响，导致工资不能按时发放...查看全文
离婚时存在四种情形可主张补偿。其一，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有。其二，一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务。在此种...查看全文
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