房产证面积比实际面积小可由房屋所有权人携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记，房管局查明后予以更正。法律依据：《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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（一）若房产证仅一方名字且为婚前个人全款购买，另一方无需争取分割，因为这属于个人财产。（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，另一方可以要求...查看全文
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对开发商提供的房屋面积有质疑，可按以下步骤处理。1.查阅购房合同，其中会明确房屋面积及面积差异处理办法，这是解决问题的基础依据。2.自行委托有资质的测...查看全文
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法律分析：（1）一方婚前购买且登记在其名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时归产权登记方，不参与分割。这体现了对婚前个人财产权益的保护。（2）婚后共同出资购买的...查看全文
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法律分析：（1）农村宅基地面积纠纷发生时，自行协商是首要选择。当事人在尊重历史与现实、秉持互谅互让原则下，有可能就争议面积达成一致方案，这种方式成本低且利...查看全文
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出借房产证给他人注册公司有好处也有风险。好处是能帮助朋友，还可能获得经济回报，但风险不容小觑。公司违法经营时，房产会被相关部门关注，甚至被查封；公司出...查看全文
购买抵押房存在一定风险，需谨慎对待。一般情况下，抵押房是可以购买的，但要确保抵押手续合规且能顺利解押。关于能否拿到房产证，关键在于房屋是否具备合法的产权手续以...查看全文
办理房产证通常无需迁户口。房产证办理主要依据购房合同、购房发票、完税证明等相关购房凭证及规定流程进行。在办理房产证的过程中，重点关注的是房屋产权登记相关...查看全文
若开发商未办理房产证，业主通常可自行申请办理。首先，需明确自身符合办理条件。一般要确保购房合同已依法生效，且已按合同约定履行相关义务，如支付全部购房款等。准备...查看全文
若房子一直未办理房产证，可按以下方式处理：首先，查阅购房合同，查看关于房产证办理的具体约定，明确开发商的办证义务及违约责任。若开发商逾期未办证，购房者可依据合同追...查看全文
办理房产证与是否缴纳公共维修基金并无直接关联。公共维修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造等项目。而房产证的办理主要依据一系列关于...查看全文
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