租赁与承包土地的具体区别为：期限要求不同、性质不同、对象不同、法律依据不同等。
租赁经营一般是一方租赁另一方的场地以自己的名义进行经营活动，并交纳一定的租赁费用，而承包经营是一方以另一方的名义从事经营活动，并交纳一定的承包费用。
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（一）村集体应严格按照民主议定程序进行土地补偿费分配，在本集体经济组织内部讨论制定合理的分配方案。（二）安置补助费要做到专款专用，根据不同安置情况正确支...查看全文
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（一）协商解决：纠纷当事人自行沟通，以互谅互让为原则达成和解协议。（二）申请调解：若协商无果，可请求村民委员会、乡（镇）人民政府等进行调解，调解需依据事实和法律促...查看全文
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解决集体土地产权纠纷有多种途径。优先选择协商，当事人自行沟通交流解决争议，成本低、效率高，还能维护彼此关系。若协商不成，可申请调解，借助村民委员会、乡（...查看全文
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房东在租客延期交租时能否解约，需分情况而定。若租赁合同明确约定租客延期交租达到一定条件，房东有权解约，且租客情况符合约定，房东可依约解除合同。若合同...查看全文
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1.土地征收与征用有别，不存在永久征用土地的说法，而是征收。征收土地补偿涵盖多方面，包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗补...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文
若土地合同被认定无效，租金的处理方式如下：首先，依据相关法律规定，因合同取得的财产，应当予以返还。所以原则上，承租方应将已支付的租金返还给出租方。其次，如果承租方在...查看全文
租赁合同违约金的法律规定上限，并无统一固定数值。一般而言，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事...查看全文
租赁房屋合同纠纷提起诉讼，起诉费由何方承担需依具体情形而定。一般而言，根据诉讼费用交纳办法规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分案件中，如调解、...查看全文